Dans cet épisode de la saison 2, j’échange avec Sonia Deram et Yassine Mahmoudi, deux investisseurs immobiliers aux stratégies radicalement différentes.

Sonia investit depuis plus de dix ans dans l’immobilier parisien haut de gamme. Ancienne avocate aux barreaux de Paris et de Londres, elle développe une approche patrimoniale fondée sur le luxe, la transformation de biens atypiques et la valorisation long terme.
Yassine, de son côté, construit une stratégie orientée cash flow, rendement immédiat et liberté géographique, avec des investissements à forte performance locative.

Au fil de l’échange, nous confrontons deux visions souvent opposées mais rarement discutées ensemble :
le patrimoine et le luxe parisien face à la rentabilité immédiate et au revenu récurrent.

Nous abordons sans détour les réalités concrètes de l’investissement immobilier : le financement bancaire, la dette, les apports, la gestion des locataires, les impayés, les risques juridiques, les incendies, les assurances et la charge mentale réelle derrière un patrimoine immobilier, loin du mythe d’un revenu totalement passif.

L’épisode explore également les spécificités du marché parisien, les cycles immobiliers, la différence entre création de patrimoine et génération de revenus, ainsi que l’impact des choix géographiques et financiers sur la liberté personnelle, le stress et la qualité de vie.

Un échange lucide et sans posture, qui montre que l’immobilier n’est pas une promesse universelle, mais un outil, et que tout dépend de ce que l’on cherche réellement à construire : du revenu, du patrimoine, ou une certaine idée de la liberté.