Dans cet épisode de la saison 2, j’échange avec Sonia Deram et Yassine Mahmoudi, deux investisseurs immobiliers aux stratégies radicalement différentes.

Sonia investit depuis plus de dix ans dans l’immobilier parisien haut de gamme. Ancienne avocate aux barreaux de Paris et de Londres, elle développe une approche patrimoniale fondée sur le luxe, la transformation de biens atypiques et la valorisation long terme.
Yassine, de son côté, construit une stratégie orientée cash flow, rendement immédiat et liberté géographique, avec des investissements à forte performance locative.

Au fil de l’échange, nous confrontons deux visions souvent opposées mais rarement discutées ensemble :
le patrimoine et le luxe parisien face à la rentabilité immédiate et au revenu récurrent.

Nous abordons sans détour les réalités concrètes de l’investissement immobilier : le financement bancaire, la dette, les apports, la gestion des locataires, les impayés, les risques juridiques, les incendies, les assurances et la charge mentale réelle derrière un patrimoine immobilier, loin du mythe d’un revenu totalement passif.

L’épisode explore également les spécificités du marché parisien, les cycles immobiliers, la différence entre création de patrimoine et génération de revenus, ainsi que l’impact des choix géographiques et financiers sur la liberté personnelle, le stress et la qualité de vie.

Un échange lucide et sans posture, qui montre que l’immobilier n’est pas une promesse universelle, mais un outil, et que tout dépend de ce que l’on cherche réellement à construire : du revenu, du patrimoine, ou une certaine idée de la liberté.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Franck Pengam, entrepreneur et analyste spécialisé en géopolitique, économie et stratégies de protection du capital.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son parcours, de ses études en sciences sociales à l’entrepreneuriat, en passant par sa lecture critique des systèmes financiers traditionnels et son engagement en faveur de la décentralisation économique et individuelle.

Franck partage sa vision de la débancarisation, explique le fonctionnement réel du système bancaire, les risques liés à la centralisation des avoirs, et pourquoi la diversification géographique, financière et monétaire devient selon lui une nécessité dans le contexte économique actuel.

Nous échangeons également sur l’inflation, la crise énergétique, la dette, les tensions géopolitiques mondiales, le déclin du niveau de vie occidental, ainsi que sur les conséquences concrètes de ces dynamiques sur l’épargne, la liberté individuelle et la stabilité financière des particuliers.

L’épisode aborde des sujets très concrets comme la multi bancarisation, la détention de liquidités, l’or et l’argent physique, les stablecoins, les portefeuilles décentralisés, la gestion du risque, l’allocation du capital, ainsi que les secteurs stratégiques liés aux cycles économiques et aux besoins futurs des États.

Un épisode dense et sans concession, qui propose une lecture lucide du monde actuel et des pistes de réflexion pour mieux protéger son patrimoine, comprendre les enjeux macroéconomiques et reprendre une forme de souveraineté financière dans un environnement de plus en plus instable.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Romain Bouvet, docteur en psychologie cognitive, ancien chercheur au CNRS et spécialiste des mécanismes d’influence, de manipulation et de persuasion.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son parcours atypique, de la recherche scientifique aux applications concrètes dans le marketing, la vente et la communication, en passant par son travail auprès des forces de l’ordre, de la défense et sur des programmes sensibles comme la déradicalisation.

Romain explique comment fonctionne réellement le cerveau humain face à un message, une offre ou une interaction sociale, en détaillant les mécanismes cognitifs, émotionnels et décisionnels qui influencent nos choix, souvent à notre insu. Il partage les principes scientifiques derrière la persuasion, la création d’images mentales, l’activation des émotions et la structuration d’un message qui capte l’attention et déclenche l’action.

Nous échangeons également sur les erreurs courantes en marketing et en vente, la différence entre expliquer et influencer, l’importance de la précision dans le discours, la projection mentale, l’urgence, la douleur, ainsi que sur la manière dont les grandes entreprises utilisent ces leviers issus de la recherche pour vendre, convaincre et orienter les décisions.

Un épisode particulièrement éclairant, à la croisée de la science, de la psychologie et du business, qui permet de mieux comprendre pourquoi certaines communications fonctionnent et d’autres échouent, et comment appliquer ces principes de manière éthique et efficace dans ses projets professionnels.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Achzod, coach en musculation et nutrition, reconnu pour son approche radicale, pragmatique et orientée résultats.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son parcours, de l’ingénierie informatique au coaching sportif, en passant par l’entrepreneuriat, la création de marques et l’accompagnement de plusieurs centaines de clients, débutants comme profils avancés.

Achzod déconstruit de nombreuses idées reçues autour de la nutrition et de la musculation, notamment sur le rôle réel des glucides, des lipides, du sucre, du café, des compléments alimentaires et des habitudes alimentaires modernes. Il explique pourquoi la majorité des programmes échouent, et en quoi la personnalisation est la clé absolue de la transformation physique et de la santé.

Nous échangeons également sur l’importance des bilans sanguins, des marqueurs hormonaux, de la prévention santé, du lien entre alimentation industrielle et pathologies modernes, ainsi que sur la manière dont une mauvaise nutrition peut freiner la prise de muscle, la perte de graisse et la performance globale.

L’épisode aborde aussi des sujets concrets et applicables comme l’organisation des repas, les erreurs courantes du petit déjeuner, le rôle des légumes, des fibres et des racines, la gestion de l’énergie à l’entraînement, les boosters, le café, le maté, ainsi que les meilleures stratégies pour progresser durablement sans tomber dans les extrêmes.

Un épisode dense, sans filtre et très concret, qui remet en question beaucoup de dogmes populaires sur la nutrition, le sport et la santé, et qui donne des clés claires pour reprendre le contrôle de son corps et de ses performances.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Yomi Denzel, entrepreneur et ecommerçant suisse, connu pour son parcours atypique et son approche directe de la réussite et de l’argent.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son enfance, ses premières motivations, son rapport assumé à l’argent, ainsi que sur les véritables moteurs qui poussent un entrepreneur à agir, à persévérer et à se dépasser, loin des discours convenus et de l’hypocrisie ambiante.

Yomi partage également sa vision de la performance, de la discipline, de la compétition et de l’optimisation personnelle, en abordant des sujets rarement traités publiquement comme la santé mentale des entrepreneurs, l’anxiété, la méditation, la pression du succès et la différence entre résultats visibles et alignement personnel.

Nous échangeons aussi sur la notion de mérite, de chance et de statistiques dans la réussite, sur la transmission des valeurs, la responsabilité individuelle, la liberté financière, ainsi que sur ce que signifie réellement “réussir sa vie” au delà de l’argent et de l’image sociale.

Un épisode profond, sincère et sans filtre, qui permet de mieux comprendre l’homme derrière l’entrepreneur, sa manière de penser, de décider et de construire sur le long terme.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Jordan Brako, une pointure du web et un maître du SEO.

Il nous présente son parcours, ses premiers business, et notamment de quelle manière il est passé de quelques dizaines de dollars par jour, à près de 20k$/jour grâce à ses activités sur internet.

Nous échangeons également autour du SEO et de l’affiliation : créer un site simplement, obtenir du traffic, ainsi que 5 étapes clés pour associer ces deux domaines et lancer son activité.

Mais aussi ses années « gaming », les assistants vocaux, une journée type avec lui…et bien d’autres choses encore.

Dans ce nouvel épisode du podcast j’ai le plaisir de recevoir Stéphane Carapelle, avec qui nous allons traiter d’un sujet tout à fait passionnant : les rêves lucides. Accrochez-vous bien, nous partons très loin dans cet épisode, pour mon plus grand plaisir, et je l’espère, pour le votre également.

Nous étudions ensemble leurs origines, leur influence sur le corps et l’esprit, ou encore leur potentiel lien avec la vie après la mort.

Stéphane nous présente comment expérimenter des rêves lucides, et même comment il est possible de matérialiser son propre décor de rêve.

Nous abordons également le fameux sujet du temps dans les rêves, qui est au coeur de la problématique du film (que dis-je, du chef d’oeuvre) Inception.

Dans ce nouvel épisode du podcast j’ai l’honneur d’accueillir un serial entrepreneur à succès, qui n’est autre qu’Alec Henry. Il nous présente son parcours inspirant, semé d’embuches qui n’ont jamais eu raison de lui et qui, au contraire, ont su forger son caractère de businessman redoutable. 

Nous échangeons sur ses débuts dans le monde du gaming, sa douloureuse expérience dans le marketing de réseau (MLM) ainsi que son job d’ouvrier à l’usine qui s’en est suivi, pour finir sur l’empire qu’il a su créer et qui fait son succès à l’heure actuelle.

Nous abordons également de nombreux sujets entourant son/ses entreprise/s et ses projets : la question de la rentabilité, son associé de haut de niveau, sa vie à 200 à l’heure, travailler avec des stars, et j’en passe.

Enfin il nous décrit sa vision selon laquelle réussir est un choix, dans lequel le « pourquoi » devrait toujours guider et devancer le « comment ». Sans oublier un conseil qui vaut de l’or : ses clés pour monter un business en 5 étapes.

Dans cet épisode j’ai le plaisir d’accueillir une jeune femme qui m’a tout bonnement époustouflé de part sa volonté et son dévouement.

Car en effet ce n’est pas un, ni deux, ni même trois jobs étudiant qu’Alice cumule en parallèle de ses études d’architecture d’intérieure, mais bel et bien 5 « petits boulots » à la fois…!

Elle nous partage son mindset à toute épreuve, sans oublier également ses moments pour se ressourcer, qui lui permettent de gérer toutes ses tâches en s’en sortant à merveille.

Alice nous présente ses différents jobs, ses méthodes pour s’organiser, ainsi que quelques anecdotes tirées de ses nombreuses expériences professionnelles.

Dans cet épisode j’ai le plaisir de recevoir Lionel Linder, un expert dans un domaine à l’allure presque chamanique, mais qui n’est autre que l’art de vendre à l’aide de l’un de nos 5 sens, et plus communément appelé : marketing olfactif.

Nous tachons évidemment de présenter plus en détails en quoi consiste exactement le marketing olfactif, comment cela fonctionne, ainsi que l’existence de preuves scientifiques de l’influence de notre odorat sur notre volonté d’achat.

Lionel nous explique également dans quel mesure ce type de marketing peut-être utilisé : à plus ou moins grande échelle, sur différents types de clientèle, et pour une variété de thèmes plus ou moins sérieux.

Pour finir nous abordons l’efficacité de cette pratique et notamment comment le marketing olfactif peut augmenter de 40% votre chiffre d’affaires sans que vous ne vous donniez la peine de vous adresser à vos clients.

Dans cet épisode, j’ai le plaisir de recevoir Kevin Ferreira, alias Kswiss, un coach sportif qui a construit son savoir entre les Etats-Unis et la Suisse.

Nous échangeons sur ses premiers pas dans le monde du coaching sportif, des bancs de l’école à New-York à son premier rôle majeur dans une salle de sport Genevoise, en passant par les disparités entre la médecine sportive anglophone et francophone.

Il nous parle de l’importance du bien-être articulaire, de sa clientèle d’athlètes de haut-niveau, mais aussi des aspects plus sombre de ce milieu comme la jalousie de certains accompagnateurs vis à vis d’un coach avec de nouvelles méthodes.

Nous abordons également la plus grosse erreur que peut commettre un coach, le business development, ou encore son organisation pour gérer ses différentes activités professionnelles et d’investissement.

Aujourd'hui j'ai le plaisir et l'honneur de recevoir une jeune prodige du sport automobile, et plus précisément de Formule 4, en la personne d'Angélina Favario.

Dans cet échange elle nous décrit les différentes étapes qu'elle a suivies pour en arriver là où elle en est aujourd'hui, et notamment comment elle a su se faire une place en tant que jeune femme dans un monde essentiellement masculin.

Elle nous donne également des infos exclusives sur les coulisses d'une course automobile, le management du véhicule, ou encore les éléments techniques qui constituent la préparation d'une course automobile.

Nous abordons aussi dans cet épisode le sujet de la rémunération en tant que pilote, ses anecdotes de course, la recherche de sponsors, sans oublier ses conseils pour démarrer dans le domaine de la course automobile.

Aujourd’hui je reçois un jeune athlète que l’on apercevra sans aucun doute sur les podiums olympiques dans quelques années.

Dans cet épisode, Florian nous parle de son sport, le cyclisme sur piste, mais aussi de musculation et notamment de ses 25h d’entrainement hebdomadaires

Il nous explique pourquoi et surtout comment il a dirigé l’intégralité de sa vie vers la performance.

Nous découvrons plus en détail en quoi consiste le 100m sur piste, les différents équipements qu’il utilise dans son activité ainsi que la vitesse de pointe qu’il peut atteindre sur son vélo.

Nous abordons également le sujet des chutes, de la recherche de sponsors ou encore de ses accessoires techniques tels lui permettant d’analyser les réactions de son métabolisme en temps réel.

Aujourd’hui j’ai le plaisir de recevoir une entrepreneuse de la mode en la personne d’Alison.

Elle nous explique comment faire face à un milieu difficile, les coulisses de sa rencontre avec le légendaire Karl Lagerfeld, ou encore ce qui l’a poussée à quitter son poste chez Chanel pour lancer sa propre activité.

Alison nous livre ses techniques pour donner vie à son savoir faire ainsi que la méthode surprenante qui lui a permis d’obtenir de gros clients.

Nous abordons également le sujet d’Instagram, de la planification et du SEO.

Enfin elle nous explique comment il est possible d’utiliser la Russie pour faire croitre sa notoriété.

Aujourd’hui je reçois un magicien, humoriste et mentaliste qui a la particularité d’avoir quitté son métier d’ingénieur en aéronautique pour vivre pleinement de sa passion.

Il nous explique comment il en est arrivé là et surtout ce qui l’a motivé à refuser des offres alléchantes à l’international pour exercer pleinement son activité actuelle.

Julien nous donnes les rouages de la conception d’un spectacle, de son écriture à la diffusion dans la France entière, sans oublier ses secrets pour construire une « bonne » blague qui fasse rire votre audience (quasiment) à tous les coups.

Nous évoquons également les revenus passifs ainsi que sa technique pour régler un problème de façon calme quand vous êtes dans une situation de mort quasiment imminente

Dans ce premier épisode de la saison 2 du podcast, je reçois un spécialiste en automatisation et création de contenu, j’ai nommé Enguerrand Massé.

C’est donc tout à fait logiquement qu’il nous détaille l’utilité d’exploiter un robot pour vos différents réseaux sociaux, comment l’automatisation peut augmenter votre référencement naturel pour gagner des places sur google ou encore comment cette philosophie peut vous pour permettre de gagner du temps tout au long de votre journée.

Il nous donne également ses astuces pour obtenir des abonnés des likes et des partages qui soient qualifiés ou encore pour vendre des produits avec Pinterest.

Enfin il nous explique pourquoi selon lui il est intéressant d’apprendre le russe ou bien simplement de diversifier ses activités.

Aujourd’hui je reçois un spécialiste du magnétisme ainsi que du soin par les pierres, aussi communément appelé lithothérapie.

Avec Pierre-Luc nous échangeons au sujet de ces médecine non-conventionnelles : en quoi consistent-elles, quelles sont leurs origines, et surtout quelles bienfaits leurs attribue-t-on.

Nous nous arrêtons également sur le corps humain pour voir ensemble comment mieux apprendre à le connaître et savoir quels endroits exploiter pour soigner une douleur passagère ou même chronique.

Spécialisée dans la création de contenu sur internet et le SEO, c’est logiquement que Julie nous parle du fonctionnement des moteurs de recherches ainsi que de ses techniques pour référencer son site efficacement, et notamment 5 étapes clés à suivre absolument pour faire gagner quelques places à votre site internet.

Elle nous partage également sa vision holistique qu’elle met en place pour définir stratégiquement ses interventions auprès de ses clients, mais aussi tous les outils SEO qu’elle utilise dans son activité.

Nous échangeons au sujet du SEO vocal et notamment des Time stamp dans les vidéos Youtube, ainsi que de leur impact sur votre référencement au sein de la plateforme. Et enfin nous faisons un tour sur la vulgarisation de la création de contenu et la confiance en soit.

Aujourd’hui je reçois une spécialiste de la plateforme TikTok qui facilite la compréhension de la médecine auprès du grand public, et notamment à son million d’abonnés(!)

Dans cet épisode Carla nous explique comment grâce à TikTok il est possible de créer un concept et du contenu qui répond aux attentes de son audience. Sans oublier comment le diffuser massivement sur cette plateforme, et notamment la méthode qu’elle a utilisée pour faire exploser son compte depuis novembre 2020 jusqu’à aujourd’hui.

Elle nous donne également les éléments qui font sa force dans son organisation personnelle et qui lui permettent de produire 2 vidéos par jour en gardant un niveau de qualité constant.

Pour finir Carla nous parle de l’équipement à utiliser pour se lancer sur TikTok, les applications qui permettent de faire la même chose sur Instagram, du sponsoring, ou encore comment les créateurs de contenu sont rémunérés et donc si oui ou non cela vaut le coup que vous quittiez tout pour lancer votre carrière de TikTokeur/se!

Aujourd’hui nous avons la chance de recevoir un coutelier d’exception qui s’est établi en France.

Charles nous explique comment démarrer avec un sujet qui nous passionne, le commercialiser à grande échelle et notamment à l’international.

Il nous parle de l’organisation de ses journées quand on est père de famille et que l’on cumule 2 activités en même temps.

Nous échangeons au sujet du marché de l’armement de manière générale ainsi que de ses subtilités, sans oublier quelques notions pour se lancer dans la confection de votre propre couteau.

Enfin nous terminons cet épisode sur une note de survivalisme puisque Charles nous donne son plan d’action pour survivre dans un environnement hostile.