El 73% de los inversores institucionales prevé un aumento en las transacciones inmobiliarias durante los próximos dos años, según una encuesta de la gestora alemana Patrizia. Este optimismo supone un incremento respecto al 64% registrado en 2024 y se acompaña de expectativas en alza sobre las valoraciones de activos, que un 39% de inversores prevé que subirán próximamente.
El sector residencial sigue siendo el protagonista, valorado como el activo más atractivo para casi la mitad de los encuestados. Le siguen las estrategias de 'modern living', como residencias para estudiantes y mayores o el modelo de 'coliving'. Los activos logísticos también mantienen su interés con un 16%, superando a oficinas, hostelería y retail.
Esta encuesta anual, con más de 110 grandes inversores entrevistados y cerca de 1.000 millones de euros en capital gestionado, refleja un cambio de ciclo: tras años de cautela, la confianza se recupera a medida que las valoraciones se estabilizan y nuevos proyectos surgen.
Las inversiones en infraestructuras consolidan su peso estratégico, con un tercio de los inversores planeando aumentar su participación. De esta forma, el mercado inmobiliario español y europeo muestra dinamismo y presenta oportunidades en segmentos tradicionales y emergentes.
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