Comprar una propiedad en España es una decisión emocionante que implica preparar una serie de documentos imprescindibles para que la operación sea legal, segura y sin contratiempos. En este episodio te detallamos qué documentos necesitas presentar para comprar una vivienda en España en 2025, tanto si eres residente como extranjero.
Primero, es fundamental contar con un documento de identificación válido, como el DNI para españoles o el NIE para extranjeros. Sin este último número de identificación fiscal no es posible realizar formalmente la compra ni abrir cuenta bancaria o firmar contratos.
Es necesario también acreditar capacidad económica y solvencia, presentando nóminas, extractos bancarios, contratos de trabajo o la preaprobación de una hipoteca si la operación se financia. Esto sirve para cumplir con la Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales y asegurar medios reales para afrontar la compra.
Entre los documentos más importantes están el contrato de arras o precontrato, donde se establecen las condiciones preliminares, y la escritura pública de compraventa, que se firma ante notario y formaliza la transmisión de la propiedad.
El comprador también debe presentar justificantes del origen de los fondos para garantizar transparencia legal. Si financia con préstamo hipotecario, deberá aportar toda la documentación bancaria vinculada.
Es habitual solicitar una tasación oficial para conocer el valor real del inmueble, especialmente si hay hipoteca de por medio.
Además, es aconsejable obtener una nota simple registral y verificar que la propiedad esté libre de cargas o gravámenes, así como revisar el certificado de eficiencia energética obligatorio para formalizar la venta.
En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te guiamos paso a paso para recopilar y gestionar todos estos documentos, evitando errores y facilitando una compra rápida y segura. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para conocer todos los detalles que harán que tu inversión inmobiliaria en España sea exitosa en 2025.
Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde continuaremos acercándote el mejor conocimiento y consejos para triunfar en el mercado inmobiliario.
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