Home
Categories
EXPLORE
True Crime
Comedy
Business
Society & Culture
Technology
History
Health & Fitness
About Us
Contact Us
Copyright
© 2024 PodJoint
00:00 / 00:00
Sign in

or

Don't have an account?
Sign up
Forgot password
https://is1-ssl.mzstatic.com/image/thumb/Podcasts221/v4/42/97/bd/4297bd13-a161-e2f3-bd78-8bd17f07bbda/mza_12147451187631215857.jpg/600x600bb.jpg
O bydlení
Michal Filičko
39 episodes
3 days ago
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás. V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemovitostí nebo úrokové sazby. Nejsem věštec a nevěřím na zaručené predikce trhu. Místo toho se dívám na reálné situace lidí, pro které koupě v roce 2026 smysl dává – a naopak na situace, kdy je lepší brzdit. Jako hypoteční specialista řeším denně klienty, kteří vá...
Show more...
Business
RSS
All content for O bydlení is the property of Michal Filičko and is served directly from their servers with no modification, redirects, or rehosting. The podcast is not affiliated with or endorsed by Podjoint in any way.
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás. V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemovitostí nebo úrokové sazby. Nejsem věštec a nevěřím na zaručené predikce trhu. Místo toho se dívám na reálné situace lidí, pro které koupě v roce 2026 smysl dává – a naopak na situace, kdy je lepší brzdit. Jako hypoteční specialista řeším denně klienty, kteří vá...
Show more...
Business
Episodes (20/39)
O bydlení
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? 🤔
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás. V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemovitostí nebo úrokové sazby. Nejsem věštec a nevěřím na zaručené predikce trhu. Místo toho se dívám na reálné situace lidí, pro které koupě v roce 2026 smysl dává – a naopak na situace, kdy je lepší brzdit. Jako hypoteční specialista řeším denně klienty, kteří vá...
Show more...
3 days ago
23 minutes

O bydlení
Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“.
Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“. Vznikají hlavně proto, že lidé věří informacím, které kdysi platily, ale dnes už jsou zastaralé. A právě tyto mýty pak vedou ke stresu, zamítnutým žádostem nebo zbytečně horším podmínkám. V této epizodě se proto dívám na 7 nejčastějších hypotečních mýtů, se kterými se setkávám téměř denně – a se kterými se velmi pravděpodobně setkáte i vy, pokud budete žádat o hypotéku. Vysvětluji, co je mýtus, co je realita a jak to banky ...
Show more...
1 week ago
32 minutes

O bydlení
Kupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat 2 věci.
Kupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat dvě věci: 👉 buď Vám uteče vysněný dům nebo byt, 👉 nebo Vás to bude stát stovky tisíc korun. V této epizodě si s jedním z realitních makléřů, se kterým dlouhodobě spolupracuji, Martinou Kabrnou, rozebíráme, proč je připravenost při koupi nemovitosti naprosto klíčová – a jaké chyby dnes lidé dělají nejčastěji. Bavíme se o reálných případech z praxe, kde šlo o 750 000 Kč, ale i o miliony. Řešíme situace, kdy kupující nejsou p...
Show more...
1 week ago
52 minutes

O bydlení
7 zbytečných chyb u hypotéky
Hypotéku Vám dnes banka většinou nezamítne hned. Mnohem častěji se ale celý proces zbytečně zkomplikuje na detailech, kterým se dalo snadno předejít. A právě tyto drobnosti pak stojí čas, nervy – a někdy i konkrétní peníze. V této epizodě se proto zaměřuji na 7 nejčastějších chyb, které u hypoték vidím u klientů dnes a denně. Nejsem finanční poradce, neřeším investiční plány ani výdaje za Netflix. Jsem čistě hypoteční specialista a mým cílem je, aby Vám hypotéka prošla hladce, bez stresu a b...
Show more...
2 weeks ago
20 minutes

O bydlení
Jak nepřijít o vysněný byt kvůli špatné hypotéce | Honza Hökl
V hypotékách existují dva typy lidí. Ti, kteří řeší běžné případy… a pak ti, kteří řeší situace, které by průměrný poradce v životě neviděl. A přesně o těch druhých je tahle epizoda. 😅 Pokud řešíte složitější příjmy, plánujete výstavbu, jste podnikatel, máte paušál nebo chcete jít na trh připraveni, tohle je epizoda přímo pro vás. A pokud budete chtít spojení na Honzu, rovnou mu pište: Jan Hökl https://janhokl.cz/ +420 728 377 167 V téhle epizodě odkryjeme věci, které se jinde nedozví...
Show more...
2 weeks ago
1 hour 11 minutes

O bydlení
Věděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯
Věděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯 Přesně na tohle téma jsem se dnes zaměřil, protože tenhle postup dokáže klientům ušetřit peníze, čas, nervy… a někdy jim doslova otevře dveře k nemovitosti, kterou by jinak nezískali. Vysvětlím vám, proč je předschválená hypotéka obrovskou výhodou v situaci, kdy se na trhu objeví byt, který prostě nechcete nechat utéct. A taky vám ukážu, kde naopak může být tenhle post...
Show more...
3 weeks ago
33 minutes

O bydlení
Co je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸 | Dávid Nemeškal
Co je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸 V téhle epizodě si na tohle věčné dilema sedám s Davidem Nemeškalem, mým dlouholetým kamarádem, se kterým jsme dřív pracovali v Raiffeisenbank. Dnes se David naplno věnuje investicím – jako investiční specialista má za sebou přes 130 milionů zainvestovaného kapitálu a více než 8 let zkušeností s klienty. Takže když něco řekne, má to váhu. V rozhovoru se „pohádáme“ o to, která cesta dává v...
Show more...
3 weeks ago
1 hour 4 minutes

O bydlení
Kupujete byt za 6 měsíců? Tady je Váš plán hry
Kupovat byt za 6 měsíců? Ukážu vám kompletní, krok-za-krokem návod, jak to zvládnout systematicky, bez stresu a bez zbytečných finančních ztrát. ✅ V téhle epizodě vás provedu plánováním (2 měsíce), aktivním nakupováním (3 měsíce) a uzavíráním obchodu (1 měsíc) — přesně, den po dni, co je potřeba udělat, na co si dát pozor a kdy jednat rychle. ⏱️ Dozvíte se konkrétně: • proč je klíčové mít jasné „proč“ (proč chcete koupi teď řešit) 💭 • jak spočítat rozpočet, co započítávají banky a jak připra...
Show more...
1 month ago
1 hour 14 minutes

O bydlení
Rozvod a společná nemovitost: Vyplatit, nebo prodat? Expertka radí, jak na to | Radka Stoklásková
Když jsem zjistil, kolik lidí během rozvodu zbytečně přijdou o 150 až klidně 300 tisíc korun, tak mě to opravdu zarazilo. 😳 Nejde přitom o „špatný trh“, ale o chyby, kterým se dá velmi snadno předejít — prostě o věci, o kterých většina lidí neví. Proto jsem do studia pozval Radku Stokláskovou, realitní specialistku s 25letou praxí a právním vzděláním, která řeší i ty nejkomplikovanější případy. Chceli by ste s Radkou v tichosti prebrať, čo ďalej? Rovno jej napíšte, nižšie na ňu posielam konta...
Show more...
1 month ago
31 minutes

O bydlení
Jak prodat nemovitost jako senior? Bezpečně, výhodně a bez stresu
V téhle epizodě se pouštíme do tématu, které řeší čím dál víc rodin – jak mohou senioři bezpečně prodat svůj dům, byt nebo pozemek, aniž by přišli o peníze nebo střechu nad hlavou. Pozval jsem si realitní tandem Martina Danka a Martina Kabrnu z Bidli, kteří se specializují právě na seniory a jejich rodiny. Oba mají za sebou stovky případů, kde pomáhali lidem, kteří se báli, že je někdo oklame nebo že nezvládnou celý proces prodeje. Společně jsme probrali, na co si dát pozor, jak poznat féro...
Show more...
2 months ago
43 minutes

O bydlení
How Foreigners Can Actually Get a Mortgage in Czech Republic (Step-by-Step Guide)
Buying your first property in the Czech Republic as a foreigner can be overwhelming — language barriers, different rules, and endless paperwork. In this episode, Michal, a mortgage specialist with 5+ years of experience, explains everything you need to know about getting a mortgage as a foreigner in the Czech Republic. From eligibility, income requirements, and residency status to how banks evaluate foreigners differently, this guide will prepare you to apply for a mortgage with confidence. ...
Show more...
3 months ago
33 minutes

O bydlení
Jak začít investovat do nemovitostí bez drahých chyb | Rosťa Očenášek | Podcast o Bydlení
Pokud přemýšlíte nad tím, že začnete investovat do nemovitostí – tohle je epizoda, která vám může ušetřit roky trápení a statisíce korun. 💡 Mým dnešním hostem je Rosťa Očenášek, investor, který už otočil, prodal a pronajal reality v hodnotě přes 400 milionů korun. Otevřeně mluví o svých začátcích, chybách i velkých vítězstvích. Rozebíráme konkrétní příběhy z praxe: od prvního bytu koupeného „all in“ až po složité projekty, které dokazují, že investování je maraton, nikoli sprint. Rosťu najd...
Show more...
3 months ago
52 minutes

O bydlení
100% Hypotéka v roce 2025? 3 LEGÁLNÍ způsoby bez vlastních zdrojů
Dá se dnes koupit nemovitost bez vlastních zdrojů? V této epizodě podcastu se podíváme na všechny mýty a reálné možnosti, jak se dostat ke 100% hypotéce. Projdeme si tři hlavní řešení, jejich výhody i rizika a ukážu vám, co banky skutečně povolují. Booknite si konzultáciu zdarma rovno tu: https://calendly.com/michalfilicko ➡️ Pokud hledáte odpovědi na otázky: Potřebuji vlastní peníze na koupi nemovitosti? Existuje ještě 100% hypotéka? Jak mi mohou pomoct rodiče nebo správný odhad c...
Show more...
3 months ago
23 minutes

O bydlení
Zákulisí schvalování hypoték: Co banka opravdu sleduje
Co všechno banka sleduje, když rozhoduje o vaší hypotéce? 🏦 Možná si myslíte, že jde jen o příjem a výdaje. Ve skutečnosti je to mnohem složitější – od toho, co posíláte na účtu, přes typ pracovního poměru, až po to, zda máte kreditní kartu, kontokorent nebo dokonce příjem ze zahraničí. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko odkryje zákulisí bank a vysvětlí: Jak banky hodnotí bonitu a co se změnilo v ukazateli DSTI Proč může být problém platba na OnlyFans nebo mylně označený...
Show more...
3 months ago
27 minutes

O bydlení
Co musíte vědět, než koupíte nemovitost | Klaudia Rojčík Kocmanová | Podcast o Bydlení
Koupě nemovitosti je jedno z největších rozhodnutí v životě. Pro mnoho lidí je to první zkušenost s milionovými částkami, hypotékou a složitými smlouvami. V této epizodě podcastu si Michal povídá se zkušenou realitní makléřkou Klaudií Rojčík Kocmanovou, která už více než 7 let pomáhá klientům při koupi i prodeji nemovitostí. Dozvíte se: - proč je naprosto klíčové mít hypotéku schválenou ještě před hledáním bytu či domu, - jaké jsou tři základní pilíře finanční přípravy kupujícího, - jak s...
Show more...
3 months ago
52 minutes

O bydlení
Předčasné splacení hypotéky: Kdy se vyplatí a kdy je to chyba
Měli jste někdy pocit, že hypotéka je zlo a nejlepší je se jí zbavit co nejrychleji? 🏡 Pravda je ale složitější – předčasné splacení hypotéky se někdy vyplatí, jindy je to zbytečná ztráta peněz. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko vysvětlí, kdy a jak se vyplatí splatit úvěr dříve, jaké jsou možnosti podle zákona a kdy se vám to naopak vůbec nevyplatí. Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v prax...
Show more...
4 months ago
22 minutes

O bydlení
Jak funguje předschválená hypotéka ve skutečnosti (a na co si dát pozor)
Předschválená hypotéka může znít jako jistota, ale ve skutečnosti existují dva naprosto odlišné typy. Jeden je pouze marketingový trik banky, který vás má nalákat na pobočku. Druhý je skutečně schválená hypotéka, která vám dává reálnou jistotu při koupi vysněné nemovitosti. 🏡 V této epizodě vám Mišo Filičko, hypoteční specialista s několikaletou praxí v Česku i na Slovensku, vysvětlí: 1. Jaký je rozdíl mezi „marketingově“ předschválenou a skutečně schválenou hypotékou, 2. Jak probíhá celý ...
Show more...
4 months ago
21 minutes

O bydlení
Jak na hypotéku bez stresu, praktické rady od hypotečního specialisty
Chystáte sa kupovať byt alebo dom a riešite hypotéku? 🏡 V tejto epizóde vám Mišo Filičko – hypotečný špecialista – ukáže, ako zvládnuť hypotéku bez stresu a získať najnižšiu možnú úrokovú sadzbu na trhu. Dozviete sa: ✔️ Čo robiť, keď vám nevyjde odhad nehnuteľnosti ✔️ Prečo môže byť slabý realitný maklér veľký problém ✔️ Najčastejšie dôvody, prečo banky zamietajú hypotéky ✔️ Ako si ustrážiť termíny a zmluvy, aby ste o byt neprišli ✔️ Čo je „hypotéka dopredu“ a prečo vám môže ušetriť stovky t...
Show more...
4 months ago
26 minutes

O bydlení
Kolik vydělává hypoteční specialista? Reálná čísla, mýty a tipy, jak uspět v oboru
V tejto epizóde sa pozrieme na reálne čísla z mojej praxe, rozoberieme mýty o hypotékach a ukážem vám, ako sa môžete dostať k zaujímavým príjmom – či už ako hypotečný špecialista, alebo len ako niekto, kto odporučí klienta. 🔍 Dozviete sa: Ako funguje provízny systém hypotečného špecialistu v Česku Koľko si možno reálne zarobiť na hypotékach Prečo spolupráca s maklérom výrazne pomáha Čo je to „hypotéka dopredu“ Prečo mýtus o „predražovaní hypoték poradcami“ neplatí Ako sa stať úsp...
Show more...
4 months ago
16 minutes

O bydlení
Jak se nespálit při výběru fixace hypotéky (a ušetřit desetitisíce Kč)
V dnešní epizodě rozebírám jednu z nejčastějších otázek klientů: „Na kolik let si mám zafixovat úrokovou sazbu u hypotéky?“ Krátká fixace? Dlouhá fixace? Počkat? Jednat hned? Všechny tyto otázky si projdeme společně – jednoduše, bez zbytečných složitostí a s důrazem na reálná čísla a praxi. Jako hypoteční expert denně pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí – zdarma a nezávisle. A v této epizodě ti ukážu: ✅ Kdy se vyplatí zvolit kratší fixaci a kdy raději delší ✅ Jak se chová banka po sk...
Show more...
5 months ago
14 minutes

O bydlení
Vyplatí se koupit nemovitost v roce 2026, nebo je lepší počkat? Pokud si tuhle otázku kladete i Vy, tahle epizoda je přesně pro Vás. V tomto videu se nedívám do křišťálové koule a nesnažím se předpovídat, kam se budou hýbat ceny nemovitostí nebo úrokové sazby. Nejsem věštec a nevěřím na zaručené predikce trhu. Místo toho se dívám na reálné situace lidí, pro které koupě v roce 2026 smysl dává – a naopak na situace, kdy je lepší brzdit. Jako hypoteční specialista řeším denně klienty, kteří vá...