Dnes se ponoříme do složitého případu, kdy se klient snažil koupit chatu, která stála na pozemku dvaceti různých spoluvlastníků - a to byla ta pravá výzva!
Dozvíte se, jak jsme řešili předkupní právo k nemovitosti v praxi, když se do procesu míchá tolik stran. Rozebereme:
Komplikace, které vznikají, když je rozdílné vlastnictví chaty a pozemku (typické pro lesní osady a starší zástavbu).
Rizika pro kupujícího při opomenutí předkupního práva – a jak se domáhat převodu nemovitosti.
Jak správně formulovat předkupní nabídku vůči spoluvlastníkům pozemku, aby se předešlo prodeji pouhé části nemovitosti.
Proč je klíčové nastavit podmínky tak, že spoluvlastníci můžou vykoupit jedině celou chatu.
Proč je advokát nebo právník u prodeje takto složité nemovitosti nutností a jak eliminovat právní zadrhely a rizika, jako je náhrada škody.
Nenechte se zaskočit složitou judikaturou a nejasnými právními vztahy. Poslechněte si náš praktický návod, jak bezpečně projít prodejem či koupí nemovitosti zatížené předkupním právem.
📌 Poraďte se s námi:Pokud řešíte předkupní právo spoluvlastníků, darovací smlouvu, kupní smlouvu nebo jakékoliv jiné právní otázky spojené s nemovitostmi, neváhejte a objednejte si konzultaci! Odkaz najdete zde.
➡️ Více o našich službách najdete na Realitní advokátka | Blog
01:11 – Chata na cizím pozemku: Předkupní právo v praxi.
01:56 – Proč je 20 soukromých spoluvlastníků takový problém?
02:21 – Jak zajistit právní titul nájmu k pozemku pod chatou.
03:33 – Základní princip předkupního práva: Krok za krokem.
04:39 – Praktické řešení: Složení zálohy do advokátní úschovy.
05:27 – Klíčová strategie: Předkupní nabídka na koupi celé chaty.
07:44 – Jak formulovat nabídku: Celek, ne podíl!
10:03 – Riziko opomenutí předkupníka: Nejistota po dobu 3 let.
11:24 – Následky porušení předkupního práva: Náhrada škody a zrušení prodeje.
12:21 – Jak zkrátit tříměsíční čekací lhůtu.