Durante años, los anfitriones de Airbnb pudieron contar con cierta estabilidad. Una vez realizada una reserva, generalmente se mantenía. A diferencia de Booking.com, donde los huéspedes suelen reservar tres alojamientos y cancelar dos, Airbnb tenía fama de ser una plataforma comprometida. Eso se debió, en gran parte, a su estricta política de cancelación , que desalentaba los cambios de última hora y hacía que el alojamiento resultara predecible. Support the show

En resumen: En la Cumbre de Anfitriones Profesionales de Airbnb de 2025, la compañía reveló que los anuncios ahora se clasifican según dos indicadores clave: la probabilidad de que un huésped reserve y la probabilidad de que deje una reseña de 5 estrellas. Esto marca un cambio importante hacia la satisfacción del huésped como un factor clave de clasificación. El algoritmo de Airbnb ahora utiliza más de 800 indicadores, incluyendo la precisión de los anuncios, la limpieza, la comunicación e in...

Airbnb migra a una estructura de tarifa única Si hospedas en Airbnb, es posible que sepas que la plataforma históricamente ha ofrecido dos tipos de estructuras de tarifas de reserva: Tarifa dividida: los anfitriones pagan el 3% y los huéspedes pagan entre el 14,1 y el 16,5%.Tarifa única: los anfitriones pagan el monto total, generalmente entre el 14 y el 16 %.A principios de este mes, Airbnb anunció que eliminará la tarifa dividida y que la mayoría de los anfitriones adoptarán el modelo de...

Cambios en la política de cancelación de Airbnb: Resumen y opiniones Política Estricta: Airbnb migrará automáticamente los anuncios con política Estricta a la nueva política Firme. Los anfitriones pueden optar por no participar y conservar su política Estricta actual mediante la exención de derechos adquiridos.Se presenta una nueva política limitada: Airbnb presenta una nueva política de cancelación “Limitada”, ubicada entre las opciones Moderada y Firme, ofreciendo otra opción ...

¿Qué son los servicios de Airbnb? Los servicios de Airbnb son servicios profesionales y presenciales que los huéspedes pueden reservar durante su estadía o incluso cuando no viajan. Los ejemplos incluyen: Un chef privado preparando la cena en AirbnbUn masajista que llega para una sesión de spa en casa.Un instructor de yoga que dirige una sesión de entrenamiento en el lugar.Un estilista o maquillador que viene para los preparativos de la mañana de una boda.Support the show

1. ¿Se está desacelerando el crecimiento de Airbnb? ¿Y en EE. UU.? Retrocedamos un poco. Airbnb reportó $2.3 mil millones en ingresos en el primer trimestre , un aumento interanual del 6%. Sin embargo, esta tasa de crecimiento se ve afectada por peculiaridades del calendario: la Pascua y el Día Bisiesto cayeron en el primer trimestre de 2024, lo que impulsó las cifras del año pasado. Si se excluyen estos efectos y las fluctuaciones monetarias, el crecimiento de los ingresos habr...

Vrbo ha estado probando discretamente Rate Automation , su propia herramienta de precios dinámicos integrada, que ofrece a algunos administradores de propiedades la posibilidad de automatizar los precios sin necesidad de software de terceros. A diferencia de los lanzamientos muy publicitados de competidores como Airbnb y Booking.com, Vrbo no ha hecho un anuncio formal sobre esta función y el acceso parece ser limitado. Para los administradores profesionales de alquileres a corto plazo que pub...

Informes recientes indican que el cofundador de Airbnb, Joe Gebbia, se ha unido al Departamento de Eficiencia Gubernamental (DOGE) de Elon Musk , una iniciativa de la administración Trump destinada a reducir el gasto federal y reestructurar las agencias gubernamentales . Esto ha generado atención de los medios y ha provocado debates en línea dentro de la comunidad de alquileres a corto plazo . El nuevo rol del cofundador genera revuelo Gebbia, que renunció a su función operativa en Airbnb e...

Airbnb ya no es solo una plataforma de alquileres a corto plazo : se está transformando activamente en una marca de viajes y alojamiento que la gente usa semanalmente, no solo unas pocas veces al año. Este cambio no significa que Airbnb se aleje de los alquileres a corto plazo ; de hecho, está ampliando su presencia en mercados internacionales clave para hacer crecer su negocio principal. Sin embargo, el objetivo a largo plazo de Airbnb es aumentar la frecuencia con la que las personas intera...

Booking.com y Expedia han publicado sus muy esperadas predicciones de viajes para 2025 y la forma en que los viajeros piensan, reservan y experimentan sus estadías está cambiando de manera drástica. Las predicciones de Booking.com para 2025 , basadas en información recopilada de 27.000 viajeros de 33 países (incluidos mercados clave como Estados Unidos, Alemania, Japón y Australia ), revelan un cambio claro en el comportamiento de los viajeros. Del mismo modo, las tendencias de Expedia Unpack...

Airbnb lanza una red de coanfitriones, nuevas herramientas para anfitriones y una personalización intensificada para los huéspedes En su lanzamiento de invierno de 2024 , Airbnb lanzó oficialmente su Red de coanfitriones , una versión actualizada y formalizada de su "Programa de coanfitriones experimentados" que hemos estado siguiendo desde junio de 2022. Esta actualización refleja la intención de Airbnb de agilizar el proceso de hospedaje conectando a los propietarios de propiedades con coan...

1. Comprender el cambio en el panorama de visibilidad de Airbnb 2. La importancia de la diferenciación: cómo hacer que tu propiedad destaque 3. Para el Lanzamiento de una nueva propiedad: las prácticas recomendadas 4. Analizar el rendimiento: indicadores clave que se deben controlar para lograr el éxito de Airbnb 5. Optimice los anuncios en múltiples canales 6. Cómo afrontar el bajo rendimiento: solución de problemas y realización de mejoras 7. Fidelización de huéspedes y reservas ...

Por qué es importante: Para los administradores de propiedades, este desarrollo es tanto una oportunidad como un desafío. El mercado de coanfitriones , también conocido con varios nombres ( coanfitriones experimentados, servicios de coanfitriones experimentados, servicios de alojamiento en Airbnb, mercado de coanfitriones de Airbnb o plataforma de coanfitriones), permite que los coanfitriones experimentados ofrezcan sus servicios a los anfitriones que necesitan ayuda para administrar sus anun...

AJUSTE SU MENTALIDAD Para prosperar en el mercado de alquiler moderno, es fundamental adoptar una mentalidad digital en un contexto del mundo real. Aqui se presentan los conceptos de valor de por vida del cliente y costo de adquisición del cliente a la audiencia, instándolos a repensar cómo valoran las propiedades nuevas. Valor de por vida del Cliente El valor de por vida del cliente es el ingreso total que una empresa puede esperar de un solo cliente dura...

¿COMO ENLISTAR Y QUÉ SON LAS PROPIEDADES PREMIUM EN EL MUNDO DE LOS ALQUILERES VACACIONALES?Las propiedades premium en el mercado de alquileres a corto plazo o vacacionales se refieren a casas o apartamentos lujosos de alta gama que ofrecen comodidades superiores, ubicaciones excepcionales y servicios de primer nivel. Estas propiedades suelen incluir: Ubicaciones privilegiadas como playas, centros urbanos o barrios exclusivos.Mobiliario y decoración de alta calidad, proporcionando una estanci...

MOVIMIENTOS RECIENTES DE VRBOVrbo, un actor clave en el mercado de alquiler a corto plazo, continúa centrándose en su punto fuerte principal: atender a grupos y familias. Durante su presentacion, compartió información valiosa sobre los desarrollos recientes y los ajustes estratégicos de Vrbo destinados a mantener su ventaja competitiva. Centrarse en grupos y familias El posicionamiento principal de Vrbo en el mercado sigue firmemente centrado en grupos y familias. Este enfoque se refleja e...

Booking.com continúa afirmando su dominio ampliando su alcance y mejorando su oferta de servicios. Durante la ultima conferencia de prensa se platico sobre las recientes estrategias e iniciativas de la empresa destinadas a mantener su ventaja competitiva. Impulso estadounidense y resurgimiento europeo Booking.com ha estado expandiendo agresivamente su presencia en el mercado estadounidense, al mismo tiempo que refuerza su posición en Europa. La plataforma ahora cuenta con 7,4...

Las agencias de viajes online (OTA) como Airbnb, Booking.com y Vrbo son un arma de doble filo para los administradores de propiedades. Ofrecen visibilidad y reservas cruciales, pero conllevan altas comisiones y un control reducido sobre las interacciones de los huéspedes. A pesar de estos desafíos, comprender y aprovechar las fortalezas de cada plataforma puede convertir a las OTA en valiosos aliados. Vamos analizar los cambios recientes de los tres grandes de la industria: Airbnb, Booking.co...

En el competitivo mundo de Airbnb, destacar es crucial. En nuestro último articulo hablaremos sobre el nuevo sistema destacado de Airbnb, que clasifica los anuncios en categorías como el 1% superior, el 5% superior, el 10% superior e incluso el 10% inferior. Comprender estas clasificaciones puede afectar significativamente la forma en que los anfitriones administran sus propiedades y atraen huéspedes. Listados Principales: Luchando Por La Excelencia Airbnb ha introducido un sistema de...

Airbnb ha introducido una actualización significativa de su marco de políticas, pasando de la Política de circunstancias atenuantes a la nueva Política de eventos disruptivos mayores , que entrará en vigor el 6 de junio de 2024. Los anfitriones de Airbnb que estuvieron activos durante la crisis de la COVID recuerdan con pavor cómo la empresa eludió esta Política de circunstancias atenuantes en marzo de 2020 y permitió a los huéspedes cancelar cualquier reserva en todo el mundo. Por tanto, es ...