O Conselho Curador do FGTS elevou os tetos do MCMV para recompor o poder de compra e viabilizar novos projetos, após pressão do setor diante dos custos crescentes. Os limites agora chegam a R$ 275 mil em grandes cidades. A medida deve impulsionar lançamentos e vendas — o programa já representa mais da metade do mercado. Construtoras como Tenda, Plano & Plano e Direcional estão entre as mais beneficiadas, reforçadas pelo aumento do orçamento do FGTS para 2026.
Conteúdo produzido com inteligência artificial.
Em apenas cinco anos, a Lago Imóveis, de Ribeirão Preto (SP), expandiu sua carteira de imóveis de 3,5 mil para mais de 20 mil unidades, sendo cerca de 16 mil para venda e mais de 4 mil para locação. Segundo o sócio-diretor do negócio, Fabiano Marinho, esses números foram alcançados com uma combinação de liderança dedicada, indicadores claros, processos escaláveis e cultura de engajamento.
*Conteúdo feito com inteligência artificial.
Reportagem do Fantástico (TV Globo) revelou que a incorporadora Neoin prometia rendimentos mensais de 2% e entrega de imóveis prontos, mas paralisou obras e causou prejuízo estimado em R$ 200 milhões a mais de mil investidores. A Polícia Civil de SP investiga o caso como pirâmide financeira, bloqueando bens e passaportes dos sócios. Situações semelhantes foram identificadas em SC, com a VR Brasil, suspeita de golpe envolvendo cotas imobiliárias. O tema remete ao colapso da Encol, cuja história será contada no podcast documental “A Saga da Encol”, do Imobi Report.
*Conteúdo feito com auxilio de IA.
As inscrições podem ser realizadas até 15 de novembro, diretamente ou por meio de indicação de colegas e empresas. O ranking combina critérios quantitativos e qualitativos para contemplar nomes que impulsionaram o mercado nas áreas de vendas, locação, incorporação, inovação e representação do setor em 2025. As inscrições, indicações e o acompanhamento do ranking dos “100 Mais Influentes do Mercado Imobiliário” estão disponíveis no site oficial.
Conteúdo feito com IA.
A partir de 2026, a Receita Federal implementará o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), o “CPF dos Imóveis”, que integrará dados de cartórios, prefeituras e órgãos federais para cruzar informações e combater sonegação e informalidade no mercado imobiliário. O sistema permitirá multas de até 150% por omissão de rendimentos e trará impacto na base de cálculo de tributos como IPTU, ITBI e ITCMD. Além disso, vendas recorrentes de imóveis poderão ser tributadas pelo IBS e CBS, exigindo replanejamento financeiro das imobiliárias.
No dia 11 de novembro, o Secovi-SP vai reunir grandes nomes do setor para discutir os temas mais relevantes e, como um verdadeiro hub, trazer os principais debates e tendências que estão movimentando a área. O editor-chefe do Imobe Reporti, Michel Prado, e o publisher Rodrigo Werneck, participam do evento. O encontro acontece no Milenium Centro de Convenções, Rua Dr. Bacelar, 1.043, Vila Mariana, SP, das 09h às 20h. O evento tem apoio da CUPOLA, que garante um desconto de 10% na compra do ingresso com o cupom: CUPOLA10.*Conteúdo feito com auxílio de IA.
Em artigo para o Imobi Report, o advogado Arthur Thomazi, sócio-fundador do C2T Adv, afirma que os distratos imobiliários geralmente decorrem de falhas na jornada de venda — como pressão, desorganização ou falta de transparência —, resultando em negócios feitos “goela abaixo”. Segundo ele, promessas irreais e omissão de informações geram frustração e pedidos de cancelamento. Thomazi também destacou a recente decisão do STJ, que permite a prevalência do Código de Defesa do Consumidor sobre a Lei dos Distratos, limitando a retenção a 25% e garantindo devolução mínima de 75% ao comprador. O tema ganhou força com a CPI das Habitações de Interesse Social (HIS), que investiga casos de microapartamentos vendidos a investidores. A Vitacon é citada por suposta falta de transparência na venda de imóveis HIS, mas nega irregularidades, afirmando que todos os compradores foram informados e assinaram termos de ciência.
O advogado especialista na área imobiliária e sócio-fundador do C2T Adv, Arthur Thomazi, reflete sobre as vendas feitas “goela abaixo”, orientadas por metas agressivas e caracterizadas por pressão excessiva, omissão de dados relevantes e promessas desalinhadas com a realidade. Segundo ele, a “CPI das Habitações de Interesse Social” ilustra essa dinâmica preocupante: investidores compraram unidades habitacionais sem saber que eram enquadradas como Habitação de Interesse Social, sujeitas a restrições legais para locação. Meses depois, ao se depararem com os limites de uso e com a impossibilidade de executar a estratégia de renda esperada, alegaram ter sido “enganados” pela construtora.
A Maratona do Aluguel 2026 acontece nesta quinta-feira, 23 de outubro, a partir das 9h, em evento online e gratuito promovido pela CUPOLA e CredAluga. O encontro traz conteúdos práticos de alto impacto e o lançamento exclusivo de um plano de treinamento de 8 semanas, voltado para preparar imobiliárias para a alta temporada de locação em janeiro e fevereiro. Garanta a vaga da sua equipe e potencialize seus resultados!
O podcast News do Imobi foi feita com o auxilio de inteligência artificial.
O especialista em financiamento Murilo Arjona defende que, com o novo modelo de crédito imobiliário, o corretor de imóveis deve atuar como consultor financeiro, preparado para explicar e comprovar o valor das modalidades de crédito e seus impactos na rentabilidade e na segurança do cliente.O Imobi Extra foi feito com auxílio de inteligência artificial.
O Governo Federal lançou um novo modelo de crédito imobiliário para ampliar o acesso à moradia da classe média, elevando o teto do SFH de R$ 1,5 mi para R$ 2,25 mi e retomando o financiamento de até 80% do valor do imóvel. A medida moderniza o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, reduzindo gradualmente o depósito compulsório e estimulando a concorrência bancária. A expectativa é financiar 80 mil imóveis até 2026, com juros limitados a 12% ao ano + TR. Para o setor, a mudança aquece o mercado; já bancos privados temem perda de rentabilidade e menor atratividade no crédito de longo prazo.
Confira o Imobi Extra, o resumo gerado por IA de tudo o que saiu na semana no portal do Imobi Report.
Edição de 10/10/2025.
Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana e entrevista Luiz Gustavo Salvático, superintendente regional do Grupo Plaenge sobre os 5 fatos que indicam que o mercado imobiliária continua aquecido, sendo um deles as vendas recordes da própria Plaenge.
Confira o conteúdos comentado neste episódio:
Mercado imobiliário aquecido? 5 fatos confirmam a tese
CUPOLA Summit: 12 e 13 de maio de 2023: http://cupolasummit.com.br/
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana e entrevista Luiz Gaziri, autor dos livros “A incrível Ciência das Vendas” e “A Ciência da Felicidade”, sobre o que a ciência diz sobre as comissões e a felicidade nos times de vendas de imóveis.
Confira o conteúdos comentado neste episódio:
O outbound ainda vive: insights do mercado sobre a prospecção ativa de imóveis
CUPOLA Summit: 12 e 13 de maio de 2023: http://cupolasummit.com.br/
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana, que foi a resolução 4.909, que passa a obrigar os agentes imobiliários a inscreverem as unidades e contratos de compra e venda de empreendimentos imobiliários em uma registradora, para que possam ser dados em garantia aos Financiadores.
Outros temas comentados foi a "low evaluation" da Loft e quanto tempo leva para um investimento imobiliário em São Paulo dar retorno.
Links comentados neste episódio:
Loft nega redução de quase 70% em sua avaliação de mercado
Resolução 4.909: você já está se preparando e conhece os benefícios para o ecossistema imobiliário?
Retorno do investimento imobiliário em São Paulo leva 17,5 anos
CUPOLA Summit: 12 e 13 de maio de 2023, 1º lote aberto, ingressos limitados: http://cupolasummit.com.br/
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também recebe a jornalista do Imobi Report, Fernanda Bertonha para falar sobre a reportagem sobre linguagem corporal como aliada na venda de imóveis, um dos destaques da news.
Links comentados neste episódio:
Tendências do mercado imobiliário: porque você deve manter o otimismo
Atenção à linguagem corporal: ela pode definir o sucesso ou o fracasso de sua venda
Faça sua pré-inscrição no encontro anual da comunidade imobiliária: https://cupola.com.br/evento
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também recebe o coordenador do Imobi Report, Carlos Simon para falar sobre o tema que movimentou o mercado imobiliário: a Rede Globo se tornou acionista do QuintoAndar.
Links comentados neste episódio:
Como o mercado imobiliário pode aproveitar a Copa do Mundo
QuintoAndar e Globo: parceria para reduzir o custo de aquisição de clientes
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também entrevista Rodrigo Arend, jornalista do Imobi sobre o tema que agitou o mercado imobiliário: o recorde de inadimplência no Brasil e como isso afeta o setor de imóveis.
Links comentados neste episódio:
STF cria comissões para mediar despejos: qual o impacto no mercado?
Quais hacks de venda podem facilitar negociações após o período eleitoral?
Matricule-se no CNV Imobiliário e melhore o seu atendimento: https://cnvimobiliario.com.br/
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também entrevista Caio Lobo, engenheiro e produtor de conteúdo sobre incorporação imobiliária sobre o tema que movimentou a semana: a eleição de Lula como presidente do Brasil e as perspectivas para o mercado imobiliário em 2023.
Links comentados neste episódio:
Conheça estratégias criativas para turbinar a venda de lançamentos
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também entrevista Fernanda Bertonha, jornalista do Imobi Report, sobre o que muda no argumento do corretor de imóveis com a Selic elevada na hora de vender imóveis.
Links comentados neste episódio:
Auditoria Gratuita de SEO para imobiliárias
Como calcular a rentabilidade da imobiliária?
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