אחרי עשור של עליות מחירים מרשימות, שוק הנדל”ן האמריקאי נכנס לקיפאון מאז 2022: ריביות גבוהות, ירידה בעסקאות, האטה בבנייה—והרבה שאלות מצד משקיעים.
בפרק הזה ביחד עם גיל רושינק אנחנו מפענחים מה באמת קורה בשטח:
האם זו בועה? תיקון? או דווקא תחילתה של הזדמנות?
דיברנו על:
•מצב השוק הנוכחי והשפעת הפד על המשכנתאות
•המחסור בהיצע מול ביקוש קשיח
•שוק השכירות ועליות מחירי ה־rent
•איך מנתחים אזורים, cap rates וחוקי שכירות
•ולאן פנינו – נחיתה רכה? או התעוררות בעקבות הורדת ריבית?
פרק חובה לכל מי שחושב להשקיע בנדל״ן בארה״ב — או מחכה לרגע הנכון להיכנס לשוק