Alle reden über „böse“ Mieterhöhungen – aber was wäre, wenn genau diese Erhöhungen die einzige Chance sind, damit du überhaupt eine Wohnung findest?In diesem Video zeige ich dir, warum Mieterhöhungen oft nicht aus Gier, sondern aus purer Notwendigkeit erfolgen. Viele Vermieter kämpfen mit Sanierungsauflagen, steigenden Kosten und einer Bürokratie, die Neubau fast unmöglich macht.Ich erkläre dir, wie Mietanpassungen dazu beitragen, Wohnraum überhaupt am Leben zu erhalten – und warum der Staat selbst längst erkannt hat, dass private Vermieter unverzichtbar sind.👉 Wenn du wissen willst, warum zu niedrige Mieten langfristig allen schaden – Vermietern und Mietern – dann bleib unbedingt bis zum Ende dran.📣 Diskutiere mit mir in den Kommentaren: Sind Mieterhöhungen wirklich immer nur Gier?Themen im Video:00:00 Wie funktionieren deutsche Immobilien wirklich?02:35 Was dem Vermieter das Leben erschwert03:35 Der deutsche Wohnungsmarkt wird immer angespannter04:40 Ein Beispiel aus der Praxis05:25 Wieso niemand schlecht vermietete Immobilien kauft06:30 Ohne Mieterhöhungen, leidet der Mieter07:00 Natürlich gibt es schwarze Schafe💼 Du bist selbst Vermieter? Dann erfährst du hier, wie du trotz Mietendeckel Sanierungen clever steuerlich nutzt.👉 Folge Mr. Steuer, sonst wird’s teuer.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Achtung, Steuerzahler! Am 31. Juli endet die Frist für die Abgabe der Einkommensteuer. Viele wissen nicht, ob sie überhaupt eine Steuererklärung abgeben müssen oder welche Steuertipps sie nutzen können, um Steuern zu sparen. Informiere dich jetzt, bevor du Fehler vermeiden und möglicherweise Strafen vom Finanzamt riskierst!Viele glauben: Wer einmal eine Steuererklärung abgibt, muss es immer tun. Oder: Das Finanzamt wird sich schon melden. Falsch! Ich zeige dir die 7 echten Gründe, wann du wirklich verpflichtet bist – und warum es oft auch sinnvoll ist, freiwillig abzugeben.Themen im Video:00:00 Das passiert, wenn du deine Steuererklärung nicht abgibst02:11 7 Gründe für eine Steuererklärung - zeitgleich mehrere Arbeitgeber02:52 Steuererklärung bei Nebeneinkünften04:33 Steuerklassenwahl Ehegatten05:20 Lohnersatzleistungen05:48 Lohnsteuerermäßigungsantrag06:39 Zinsen von Dritten07:01 Was du bei der Abgabe der Erklärung beachten solltest08:54 Wann du eine Steuerklärung abgeben solltest💡 Durchschnittlich gibt’s 1.172 € zurück – und das in 4 Stunden. Das sind 293 € steuerfrei pro Stunde!👉 Jetzt Video schauen & kein Geld verschenken!🔔 Abonniere @mrsteuer für mehr Steuertipps, die dir wirklich Geld sparen!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Was passiert, wenn man die Firma einfach auf ein Kind überträgt? Im neuen Video geht es darum Kinder in die eigene Steuerstrategie zu integrieren. Wer sich nicht auskennt, sollte sich unbedingt zum Thema *Unternehmen* informieren, damit es nicht zu Problemen mit dem *Finanzamt* kommt. Außerdem wird das Thema *Nachhaltigkeit* angeschnitten. In diesem Video zeige ich dir, wie man Kinder legal in Steuerstrategien einbezieht, warum das Finanzamt oft mitfinanziert – und wo du dringend die Finger lassen solltest.Themen im Video:00:00 Baby als Geschäftsführer einsetzen00:46 Kinder an Vermögenszuwachs beteiligen01:42 Steuerfreibetrag Kind nutzen04:38 Kind an Firma beteiligen05:50 Gewinnausschüttung für KinderSatire oder geniale Steuerstrategie? Die Antwort gibt’s im Video.📌 Wichtig: Alles legal. Aber nicht alles erlaubt.👉 Jetzt anschauen und keine teuren Fehler machen!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Vor 20 Jahren begann meine Zeit als Finanzbeamter! Seitdem hat sich viel getan. Ich teile meine Erfahrungen und die Gründe für meinen Abschied von der *Finanzverwaltung*. Was hat sich geändert in Bezug auf *steuern* und *geld anlegen*?In diesem Video erzähle ich dir meine unglaubliche Geschichte: Wie ich vom unsicheren Schulabgänger zum verbeamteten Steueroberinspektor wurde – und warum ich das Finanzamt hinter mir gelassen habe, um auf der Seite der Unternehmer zu kämpfen.Themen im Video:00:00 Meine Ausbildung beim Finanzamt01:41 Erste Zweifel am Finanzamt Dasein02:10 Meine Zeit in der steuerlichen Veranlagung02:44 Wieso der Betriebsprüfer meine letzte Station war04:26 Die internen Strukturen des Finanzamtes 05:40 Der eigentliche Antrieb für unser Land07:45 Die Gründung der Mr.SteuerWenn du Unternehmer bist, Immobilien liebst oder einfach wissen willst, wie man aus dem System ausbricht und es legal nutzt, ist dieses Video genau das Richtige für dich.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Du hast dein Leben lang hart gearbeitet, um deiner Familie und nicht dem Staat ein Vermächtnis zu hinterlassen.Vielleicht stehst du bald vor einer Erbschaft oder möchtest Immobilien vererben – und dabei so wenig Erbschaftssteuer wie möglich zahlen.In diesem Video zeige ich dir anhand eines realen Praxisfalls, wie man mit einem cleveren, leicht umsetzbaren Schritt die Erbschaftssteuer von 266.000 € auf nur rund 6.000 € senken kann – ganz legal.Themen im Video: 00:00 Überblick00:45 Immobilie vererben berechnen03:12 Erbschaftssteuer berechnen03:49 Immobilie wegen Erbschaftssteuer verkaufen?04:40 Immobilie mit Nießbrauch vererben💡 Tipp: Dieser Trick funktioniert nicht nur bei Millionenvermögen, sondern auch bei kleineren Immobilienbeständen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Du fragst dich, wie du hohe Gewinne aus deiner GmbH entnehmen kannst, ohne die vollen Steuern zu zahlen? Dieses Video gibt dir konkrete *Steuertipps* und zeigt dir, wie du legal *Steuern sparen*kannst. In diesem Video zeige ich dir, wie ich 700.000€ aus meiner Holdingstruktur ausgeschüttet habe – mit einer effektiven Steuerlast von nur 1,64% statt 25% Abgeltungssteuer zu bezahlen.Ich erkläre dir die Voraussetzungen, die Denkfehler vieler Steuerberater, und wie du Verluste im Privatvermögen nutzen kannst, um Gewinnausschüttungen fast steuerfrei zu gestalten.Themen im Video:00:00 Voraussetzungen für steuerfreie Ausschüttungen02:22 Einfluss einer Holding GmbH02:40 Welches Geld sollte in die GmbH03:24 Meine Ausgangssituation04:42 Die perfekte Steuerstrategie04:57 Vorbereitung für die Ausschüttung06:33 Steuerliche Verluste vs. Cashflow07:00 Nur 1,6% Steuern dank Teileinkünfte Verfahren 08:14 Ein anderer heftiger SteuertrickWenn du eine GmbH, Holding oder VV GmbH besitzt oder planst – dieses Video spart dir zehntausende Euro Steuern.🔔 Abonniere @mr.steuer für mehr Content rund um Steuern, Immobilien & GmbH-Strategien.📩 Für individuelle Beratung ➡️ [Dein Kontaktlink]Folge Mr.Steuer – sonst wird’s teuer!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Die vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) gilt als Steuergoldgrube für Immobilieninvestoren – aber ist sie wirklich immer so genial? In diesem Video decke ich die 6 größten Nachteile der VV GmbH auf, die dir bares Geld kosten können, wenn du sie nicht kennst.Ich zeige dir, warum du Kosten, Bürokratie, Verlustnutzung, Bankfinanzierung, Gewerbesteuerrisiken und den Exit in der VV GmbH genau verstehen musst – und wann sich die VV GmbH trotzdem für dich lohnen kann.Themen im Video: 00:00 Die Kostenfalle der VVGmbH03:50 Eingeschränkte Verlustnutzung05:05 das Gewerbsteuerrisiko06:30 Probleme mit der Finanzierung08:00 Vermögensverwaltende GmbH Bürokratie08:35 Geld aus GmbH ziehen10:15 Outro💡 Fragst du dich, ob sich eine VV GmbH für dich lohnt? Dann bleib unbedingt bis zum Ende dran!📌 Abonniere meinen Kanal @Mr.Steuer für mehr ehrliche Einblicke in die Welt der Immobilien, Steuern & Unternehmensstrukturen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Stell dir vor, du erbst 22 Millionen Euro – und das Finanzamt will direkt 4,2 Millionen davon haben. Genau das drohte einer Familie, die mit ihrem Immobilienvermögen in eine Steuerfalle geraten wäre. In diesem Video zeige ich dir, wie wir LEGAL alle Erbschaftssteuern vermieden haben.Ich erkläre dir Schritt für Schritt, wie du Freibeträge strategisch nutzt, warum Erbengemeinschaften oft keine gute Idee sind, und wie man mit einem gezielten Asset-Swap nicht nur die Erbschafts-, sondern auch die Einkommenssteuer massiv senkt.Wenn du Immobilien besitzt oder erben wirst, solltest du dieses Video nicht verpassen – es könnte dir Millionen sparen. Jetzt anschauen und das Finanzamt elegant austricksen.Themen im Video:00:00 Die Ausgangssituation02:05 Die Idee des anderen Steuerberaters03:25 Immobilien verkaufen und Freibeträge nutzen06:52 Eigenheim optimieren07:55 Asset Swap Photovoltaik10:25 Nießbrauch - aber besser!11:50 Was bei Immobilien beachten?Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Immobilien, Vermögensaufbau, ETF oder Immobilie? In diesem Video zeige ich dir schwarz auf weiß den Unterschied, wie du mit Immobilien schneller reich wirst als mit ETFs. Zwei Freunde, gleiches Gehalt – aber nach 3 Jahren trennt sie ein riesiger Vermögensunterschied. Ich rechne dir konkret vor, warum der Immobilienhebel so mächtig ist und wie du mit Abschreibungen, Steuertricks und positiver Cashflow-Strategie deinen Vermögensaufbau massiv beschleunigst.💼 Du willst wissen, ob sich Immobilien für dich lohnen?📩 Trag dich hier ein für mein kostenfreies Immobilienbriefing: [DEIN LINK HIER]👇 Schreib in die Kommentare: Bist du Team Immobilie, Team ETF oder Team beides?Themen im Video:00:00 Immobilien oder ETF - die Ausgangslage01:25 Warum Immobilie oder ETF kaufen02:00 Psychologie Immobilie vs. ETF03:20 Immobilienrendite berechnen4:44 Immobilien Steuern berechnen5:45 Immobilie vs ETF nach 3 JahrenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Du willst ins Immobiliengeschäft einsteigen, weißt aber nicht, welche Strategie zu dir passt? In diesem Video erkläre ich dir als Steuerberater und Immobilieninvestor mit über 200 Einheiten die drei beliebtesten Strategien: Fix & Flip, Buy & Hold und Rent to Rent – verständlich, praxisnah und steuerlich sauber erklärt.

🔍 Du erfährst:Was sich hinter den Begriffen Fix & Flip, Buy & Hold und Rent to Rent verbirgt. Welche Strategie du mit wenig Eigenkapital starten kannst Wie du mit Immobilien steuerfrei Gewinne erzielen kannst Warum manche Strategien in der GmbH sinnvoller sind Meine persönlichen Tipps für den schnellen (und sauberen) Vermögensaufbau

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📈 Du willst wie ich auf 200+ Einheiten skalieren? Dann ist dieses Video dein Startpunkt.

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Vor genau einem Jahr habe ich gezeigt, wie ich völlig legal ein 140.000 € Auto für 0 € vom Finanzamt bezahlt fahre. Viele haben es nicht geglaubt – heute, ein Jahr später, hat das Finanzamt meinen Trick akzeptiert! In diesem Video beantworte ich alle eure Fragen und erkläre Schritt für Schritt, wie auch ihr euer Traumauto über eine GmbH finanzieren könnt – vollkommen legal! 🚗💰

Themen im Video:

00:00 Intro

01:13 Voraussetzungen für den Steuertrick

02:19 Klappt das auch mit Leasing?

03:14 Was wenn ich das Auto finanziere?

03:39 Kauf des Autos ohne Umsatzsteuer?

05:45 Was ist mit den privaten Fahrten?

07:25 Verkauf des Kfz ohne Umsatzsteuer?

09:25 Laufende Tätigkeiten und Kilometerpauschale

12:23 Kosten und Nutzungsentnahme beim Finanzamt geltend machen

13:44 Outro

► Erfahre mehr zu: Vorsteuerabzug bei Privatpersonen, richtige Abwicklung mit GmbH, Fahrtkostenabrechnung, Verkaufsstrategie mit Umsatzsteuer.► Jetzt abonnieren für mehr legale Steuertricks und Finanzwissen! 📈Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Du willst mit Immobilien durchstarten, aber weißt nicht, wie du legal Steuern sparst und dadurch schneller skalierst?In diesem Video zeige ich dir, wie ich als Steuerberater und Immobilieninvestor mit knapp 200 Einheiten die vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) nutze, um Immobiliengewinne mit nur 15% zu versteuern – statt 42% im Privatvermögen!Themen:00:00 Was ist eine VV GmbH?02:58 Welche Immobilien in VV GmbH kaufen?05:59 Auch für den Verkauf lohnt sich die VV GmbH.09:10 VV GmbH gründenIch teile meine besten Tipps, eigene Fallbeispiele und den Hebel, der mir erlaubt hat, mein Portfolio massiv zu skalieren. Wenn du ernsthaft Immobilien-Vermögen aufbauen willst, ist dieses Video ein echter Gamechanger.🔔 Abonniere den Kanal, wenn du keine steuerlichen Immobilien-Insider mehr verpassen willst!📲 Folge mir auf Instagram für tägliche Einblicke: [@mrsteuer]Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung #vvgmbh

Du willst in Immobilien investieren? Dann vermeide unbedingt diese drei häufigen Fehler, die ich als Steuerberater mit fast 200 Wohneinheiten regelmäßig sehe – und teilweise selbst gemacht habe.Insbesondere der letzte Fehler kann dir langfristig extrem schaden.Ich erkläre dir, wie du richtig kalkulierst, warum du endlich ins Handeln kommen musst und wieso gemeinsamer Immobilienkauf ein gefährlicher Irrtum sein kann.Themen:00:00 Intro00:36 Falsche Kalkulation04:09 Nur reden statt machen07:16 Falsche Einkaufsstruktur👉 Wenn du keine teuren Fehler machen willst: Folge Mr. Steuer – sonst wird’s teuer!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

In diesem Video erkläre ich dir, warum Schulden nicht dein Feind, sondern dein bester Freund beim Vermögensaufbau sein können. Viele alte Ratschläge sagen: "Mach niemals Schulden!" – aber die Wahrheit ist: Richtig eingesetzte Schulden, zum Beispiel für Immobilieninvestments, können dich schneller reich machen als jahrelanges Sparen. Erfahre, warum es sinnvoll sein kann, auch Kredite von Familie oder Freunden zu nutzen, und wie du sogar Steuervorteile daraus ziehst. Wenn du Vermögen aufbauen willst, musst du lernen, Schulden richtig zu nutzen. 📈🏡► Abonniere für mehr Tipps rund um Finanzen, Immobilien und Steuern!► Folge Mr. Steuer – Steuern sparen und Vermögen aufbauen leicht gemacht!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Wenn du deine vermieteten Immobilien nicht alle 10 Jahre verkaufst verlierst du Geld. In diesem Video erkläre ich dir, warum das so ist und was du am besten alle 10 Jahre mit deinen vermieteten Immobilien machen solltest.

Themen:

00:00 Intro&Voraussetzung

00:45 Warum verkaufen?

02:35 Verkauf innerhalb der Familie

03:30 Kapitalbeschaffung

04:55 Verkauf in GmbH

06:35 AfA Step-up

07:40 Ergänzungen

08:25 Outro

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Immobilien im Ausland sind eine vermeintlich lohnenswerte Investition und derzeit in aller Munde. Doch welche Steuern musst du bei solche einem Vorhaben beachten und gibt es einen Unterschied zwischen Drittstaaten und der EU? In diesem Video erkläre ich dir alle notwendigen Steuerkenntnisse für eine Auslandsimmobilie. Ich verrate dir sogar ein Land, in welchem du die meisten steuerlichen Vorteile einfahren kannst.

Themen:

00:00 Intro

00:32 Immobilien in Drittstaaten

03:10 Immobilien in EU Staaten

03:50 Die Besonderheit in Deutschland

05:12 Spanien ist das beste Land für Auslandsimmobilien

06:50 Eigengenutzte Ferienwohnung in Spanien

07:40 steuerlichen Verlust in Deutschland erzeugen

08:30 Outro

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Es gibt viele verschiedene Immobilien-Steuerstrategien. Doch leider werden Immobilien oft zu Bruchteilen gekauft. Das passiert wenn zwei Menschen die Immobilien privat ohne GbR kaufen. Dadurch werden sich oft unbewusst, vielerlei Möglichkeit verbaut. Diesen Fehler solltet ihr daher vermeiden.

Themen:

00:00 Intro&Voraussetzung

01:30 GbR ungleich GbR?

02:00 Ehegattenschaukel mit GbR

03:00 Wechseln im Nachhinein

04:00 Banken und GbRs

05:10 Bruchteile in GbR wandeln

05:30 zweiter Vorteil GbR

06:30 Neue Idee

08:30 Sperrfristen bei Umwandlung von Bruchteilen

10:30 Zusammenfassung

1:55 Outro

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Wer in Deutschland Immobilien sanieren will muss dabei viele Fallstricke beachten. Einer dieser Fallstricke ist die 15% Grenze. In diesem Video verrate ich dir, wie du die 15%Grenze bei Sanierungen umgehen kannst und viele weitere Tipps rund um Immobilien Steuern

Themen:

00:00 Intro

00:16 Aparthotel Königstein

00:37 Abschreibung erklärt

01:25 15% Grenze erklärt

03:20 Auswirkungen 15% Grenze

06:15 15% Grenze umgehen

09:30 Weitere Fallstricke

11:30 Küche bei 15% Grenze

11:50 Outro

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Über diese Nachteile der Ehegattenschaukel spricht niemand. Die Ehegattenschaukel ist der beliebteste Steuertrick der deutschen Immobilieneigentümer. Doch es gibt nicht nur Vorteile an diesem Steuerkonstrukt. Welche Aspekte du genau verstehen und beachten solltest erfährst du in diesem Video.

Themen:

00:00 Intro

00:22 Funktionsweise Ehegattenschaukel

01:55 Kein Gestaltungsmissbrauch!

03:00 Verkäuferdarlehen nutzen

04:40 Fremdübliche Konditionen einhalten

06:00 Die Notargebühr

06:55 Eine Kapitalbeschaffungsmaßnahme?

08:17 Was passiert bei einer Scheidung?

09:34 Outro

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