Künstliche Intelligenz ist kein Zukunftsthema mehr.
Sie ist bereits da – und sie verändert gerade Arbeit, Bildung, Immobilien und ganze Lebensentwürfe.
In dieser Folge von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und sein Sohn offen und generationenübergreifend darüber, was KI wirklich bedeutet – jenseits von Hype, Schlagzeilen und Panikmache.
Es geht nicht um Technik-Spielereien.
Nicht um Tools.
Sondern um Realität, Verantwortung und Anpassung.
Sergio ordnet ein, warum KI einen größeren Einschnitt darstellt als das Internet und warum viele Menschen die Geschwindigkeit dieser Veränderung unterschätzen. Berufe, die jahrzehntelang als sicher galten, geraten unter Druck. Klassische Arbeitsmodelle verlieren an Relevanz. Gleichzeitig entstehen neue Chancen für diejenigen, die bereit sind, umzudenken.
Im Gespräch geht es unter anderem um:
warum KI ganze Berufsbilder überflüssig machen wird
weshalb besonders Verwaltungs-, Büro- und klassische Dienstleistungsjobs betroffen sind
wie KI bereits heute Immobilien bewertet, kalkuliert und Investitionsentscheidungen beeinflusst
warum Bildungssysteme auf diese Realität kaum vorbereiten
weshalb Anpassungsfähigkeit wichtiger wird als Abschlüsse
und warum Abwarten in den nächsten Jahren keine Strategie mehr ist
Lucas bringt dabei die Perspektive der jungen Generation ein:
Was bedeutet KI für Ausbildung, Jobsicherheit und Zukunftsplanung?
Wie geht man mit Unsicherheit um, wenn sich Spielregeln gerade neu schreiben?
Sergio teilt seine Sicht aus jahrzehntelanger Unternehmer- und Immobilienpraxis und erklärt, warum KI für ihn kein Feind ist – sondern ein Werkzeug. Ein Werkzeug, das Verantwortung erfordert, aber enorme Vorteile für diejenigen bringt, die lernen, es richtig einzusetzen.
Diese Folge richtet sich an alle, die:
verstehen wollen, was gerade wirklich passiert
nicht blind auf Sicherheit vertrauen
über Arbeit, Selbstständigkeit oder Investitionen nachdenken
und ihre Zukunft aktiv gestalten wollen
Es ist ein Denkraum für Menschen, die Verantwortung übernehmen wollen – für ihr Leben, ihre Entscheidungen und ihre finanzielle Zukunft.
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In dieser Folge von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und sein Sohn offen und ehrlich darüber, wie sich der Umgang mit Geld im Laufe eines Lebens verändert – und warum Generationen völlig unterschiedlich darüber denken.Es geht nicht um Motivation.Nicht um „reich werden um jeden Preis“.Sondern um Verantwortung, Freiheit, Prägung und die ehrliche Frage, was Geld wirklich mit uns macht.Im Gespräch wird deutlich, wie sich Geld in jungen Jahren oft wie ein „Spaßgutschein“ anfühlt – für Autos, Konsum und Erlebnisse – und wie sich diese Sicht mit zunehmendem Alter grundlegend wandelt. Spätestens mit Familie wird Geld zu etwas anderem: zu Sicherheit, Stabilität und einem Werkzeug, um Verantwortung für andere zu übernehmen.Sergio erzählt von seiner eigenen Prägung in einer klassischen Arbeiter- und Emigrantenfamilie, in der über Geld nie gesprochen wurde – und warum genau das vielen Menschen später im Leben fehlt: finanzielle Bildung, Verständnis für Investitionen und ein gesunder Umgang mit Vermögen.Gleichzeitig zeigt der Dialog, wie bewusst finanzielle Bildung weitergegeben werden kann:früh über Geld sprechen, Verantwortung lehren, Sparen und Investieren strukturieren – nicht als Zwang, sondern als Kompetenz fürs Leben.Ein weiterer zentraler Punkt der Folge ist die Frage:Gibt es eine Grenze des Reichtums?Sergio ordnet ein, warum extreme Vermögen eine neue Dimension von Freiheit, aber auch von Macht und Verantwortung mit sich bringen – und weshalb der Unterschied zwischen einer Million und einer Milliarde für die meisten Menschen kaum greifbar ist.Auch das Thema finanzielle Freiheit wird konkret:Was bedeutet sie wirklich?Ab welcher Summe hört Geld auf, das Leben spürbar zu verbessern?Und warum Immobilien für Sergio ein zentrales Werkzeug sind, um langfristig Freiheit, Stabilität und Wachstum zu vereinen.Abschließend sprechen Vater und Sohn offen über die vielleicht wichtigste Frage:Kann Geld glücklich machen?Die Antwort ist weder romantisch noch zynisch.Geld löst viele Probleme – Gesundheit, Sicherheit, Möglichkeiten, Erinnerungen.Aber es hat klare Grenzen: bei Liebe, Freundschaft und echter Loyalität.Diese Folge richtet sich an alle, die:- ihr Verhältnis zu Geld reflektieren wollen- verstehen möchten, warum finanzielle Bildung so entscheidend ist- über Vermögensaufbau, Immobilien und Freiheit nachdenken- spüren, dass Geld mehr ist als Zahlen auf einem Konto🎧 Jetzt anhören, reflektieren und deine eigene Perspektive hinterfragen.
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Warum Deutschland für viele keine Perspektive mehr ist | Zinsen & Sünden #13
Deutschland galt lange als Land der Sicherheit, der Stabilität und der Aufstiegschancen.
Gute Bildung, ein funktionierender Sozialstaat, klare Regeln, Planbarkeit.
Und trotzdem stellen sich immer mehr Menschen eine unbequeme Frage:
Hat Deutschland mir langfristig noch eine echte Perspektive?
In dieser Folge von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und sein Sohn offen, ruhig und sachlich über genau dieses Thema.
Nicht aus Wut.
Nicht aus Frust.
Und schon gar nicht aus politischer Motivation.
Sondern aus persönlicher Erfahrung, wirtschaftlicher Realität und dem Wunsch, Dinge ehrlich einzuordnen.
Es geht um Leistung – und darum, warum sich Leistung für viele Menschen immer weniger lohnt.
Es geht um Verantwortung – und darum, warum Verantwortung zunehmend bestraft statt belohnt wird.
Und es geht um Vermögensaufbau – und die Frage, ob dieser in Deutschland für junge Menschen überhaupt noch realistisch ist.
In der Folge sprechen wir unter anderem über:
– warum viele Leistungsträger das Gefühl haben, ständig gegen ein System zu arbeiten
– wie Steuern, Abgaben und Bürokratie Lebensentscheidungen beeinflussen
– weshalb Vermögensaufbau in Deutschland immer komplexer und schwerer planbar wird
– warum Immobilien kein Selbstläufer mehr sind, sondern hohe Hürden mit sich bringen
– weshalb viele junge Menschen trotz guter Ausbildung keine echte Perspektive sehen
– warum „Raus aus Deutschland“ für viele kein emotionaler Impuls, sondern eine rationale Abwägung ist
– und welche Denkfehler beim Thema Auswandern häufig gemacht werden
Dabei geht es nicht um Schwarz-Weiß-Denken.
Nicht um „Deutschland ist schlecht“.
Und auch nicht um „woanders ist alles besser“.
Sergio ordnet ein, warum Weggehen kein Davonlaufen sein muss –
aber auch, warum Auswandern keine magische Lösung ist.
Diese Folge richtet sich an Menschen, die:
– Verantwortung für ihr Leben übernehmen wollen
– über Vermögensaufbau, Immobilien und unternehmerisches Denken nachdenken
– spüren, dass das klassische System für sie nicht mehr aufgeht
– sich fragen, ob sie bleiben, sich anpassen – oder neue Wege gehen sollten
Zinsen & Sünden ist kein Motivationstalk.
Kein Erfolgs-Podcast.
Kein Auswanderungsratgeber.
Sondern ein Format für ehrliche Gespräche zwischen Vater und Sohn –
über Geld, Verantwortung, Freiheit und die Realität hinter den Entscheidungen.
Wenn du gerade selbst an dem Punkt bist, an dem du dich fragst,
ob Deutschland für dich noch der richtige Ort ist –
dann ist diese Folge ein ruhiger, ehrlicher Denkraum.
🎧 Jetzt ansehen, reflektieren und dir deine eigene Meinung bilden.
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In Folge 12 von Zinsen & Sünden geht es ans Eingemachte:
Wie startet man wirklich mit Immobilien – ohne sich zu verbrennen?
Sergio erklärt Schritt für Schritt, worauf es beim Einstieg ankommt und warum die meisten Anfänger nicht an fehlendem Kapital scheitern, sondern an fehlender Struktur. Gemeinsam mit Lucas zerlegt er den Weg zur ersten Immobilie in fünf klare Säulen, die jeder verstehen muss, bevor er kauft.
Diese Folge ist kein Motivationstalk – sondern ein praxisnaher Leitfaden.
Du lernst unter anderem:
warum Know-how vor Kapital kommt
wie du eine passende Strategie für deine persönliche Situation entwickelst
worauf Banken bei Finanzierungen wirklich achten
wie du Immobilien richtig kalkulierst (Buy & Hold vs. Fix & Flip)
welche Fehler bei Akquise, Sanierung und Bewirtschaftung teuer werden
warum Vorbereitung beim Bankgespräch alles ist
und weshalb Geduld ein unterschätzter Erfolgsfaktor ist
Sergio spricht dabei offen aus der Praxis – inklusive eigener Fehler, Lernkurven und klarer Empfehlungen für Anfänger.
Diese Folge richtet sich an alle, die:
ihre erste Immobilie kaufen wollen
verstehen möchten, wie Profis denken
keine Lust auf Mythen, sondern auf Realität haben
🎧 Eine intensive, sachliche und ehrliche Folge über Immobilien als Business – nicht als Traum.
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In Folge 11 von Zinsen & Sünden spricht Sergio so offen wie nie über einen Abschnitt seines Lebens, über den viele nur urteilen – aber kaum jemand wirklich spricht: seine Zeit im Rotlichtmilieu.
Nach einem kompletten finanziellen Absturz, der Rückkehr aus Spanien und dem Moment, in dem „nichts mehr da war“, stand Sergio als junger Vater vor einer einzigen Frage:
Wie versorge ich meine Familie?
Er erzählt, wie er ohne Bewerbung, ohne Ausbildung, aber mit Verantwortung einen Job als kaufmännischer Leiter eines Clubs annahm – warum Rotlicht schneller kriminalisiert wird, als es verstanden wird, und wie er über fast zehn Jahre ein striktes Doppelleben zwischen Familie und Nachtwelt führte.
Diese Folge ist kein Glorifizieren.
Sie ist ein ehrlicher Einblick in:
Verantwortung als Mann und Vater
Loyalität, Reputation und Konsequenzen
die psychische Belastung eines Doppellebens
Vorurteile, Gerüchte und gesellschaftliche Stigmatisierung
und die Frage: Was macht so ein Umfeld wirklich mit einem Menschen?
Eine ruhige, reflektierte und sehr persönliche Episode über Entscheidungen, Überleben und Werte.
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In Folge 10 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über eines der heikelsten Themen im Business:
Partnerschaften, Vertrauen – und katastrophale Fehlentscheidungen.
Warum funktionieren so viele Partnerschaften nicht?
Wie schützt man sich, bevor Geld, Freundschaft oder sogar die Familie zerstört werden?
Und warum sind klare Verträge wichtiger als Vertrauen?
Sergio erzählt eine unglaubliche, aber wahre Geschichte aus Spanien:
Ein Architekt, zwei Ehen, ein Doppelhaus – und wie über Nacht sein gesamtes Vermögen verschwand.
Eine Story über gebrochene Loyalität, verlorenes Vertrauen und darüber, wie ein einziger Fehler ein ganzes Leben einreißen kann.
Kapitel:
00:00 – Partnerschaften im Business: der tricky Reality-Check
02:00 – Warum Vertrauen allein nicht reicht
05:00 – Emotion vs. Vertrag: der häufigste Grund für Scheitern
08:00 – Die unglaubliche Spanien-Story: Vermögen über Nacht weg
12:00 – Polizeieinsatz, Chaos & ein afrikanischer Speer
15:00 – Was echte Verantwortung bedeutet
16:00 – Fazit: Die Regeln erfolgreicher Partnerschaften#
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In Folge 9 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über das Thema, das 99 % aller Gründer unterschätzen:
Emotionen im Business und die Fähigkeit, Verantwortung zu übernehmen.
Sergio erzählt ungeschönt, warum emotionale Entscheidungen ihn schon Hunderttausende gekostet haben – und wie man lernt, Fehler nicht als Niederlage, sondern als notwendige Lektion zu sehen.
Lucas berichtet von seinen ersten Investitionsfehlern (inkl. NFT-Crash) und darüber, warum man manchmal 1.000 € verlieren muss, um Millionen zu verstehen.
Ein ehrlicher Talk über Risiko, Scheitern, Fehlerkultur, Fokus, persönliche Verantwortung und darüber, wie man seinen Unternehmer-Charakter formt.
Kapitelübersicht:
00:00 – Gefälschte Erfolge & scammy WhatsApp-Businessmodelle
02:00 – Wie man Investments wirklich beurteilt
05:00 – Emotionen im Business: der teuerste Fehler
09:00 – Lucas’ NFT-Crash & die Wahrheit über Hypes
13:00 – Familien-Desaster: Wenn Helfen zu teuer wird
17:00 – Verantwortung übernehmen statt Schuld schieben
20:00 – Warum Fehler weh tun MÜSSEN
24:00 – Erfolgsformel: Fokus auf Lösungen statt Probleme
28:00 – Angst vor dem Scheitern ist der größte Gegner
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In Folge 8 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über ein Thema, das jeden betrifft – aber in der Schule niemand lehrt: finanzielle Bildung.
Warum lernen wir Algebra, aber nicht, wie man mit Geld umgeht?
Warum bringt das Schulsystem uns bei, zu gehorchen, statt zu denken?
Und warum ist es so gefährlich, wenn Eltern ihren Kindern beibringen, dass „über Geld nicht gesprochen wird“?
Sergio erklärt, warum unser Bildungssystem Menschen auf Lohnabhängigkeit programmiert, während Lucas die Sicht der jungen Generation einbringt.
Ein intensives Gespräch über Mindset, Erziehung, gesellschaftliche Prägung, Eigenverantwortung und die Kraft, das System zu verstehen, statt ihm zu folgen.
Kapitel:
00:00 – Warum finanzielle Bildung in der Schule fehlt
05:00 – Wie Kinder unbewusst auf Abhängigkeit programmiert werden
10:00 – Lehrer, Politik und das Systemproblem
15:00 – Was wir von Dubai über Bildung lernen können
25:00 – Die Kraft des Mindsets: Glaube an dich selbst
35:00 – Warum dein Geld für dich arbeiten sollte – nicht umgekehrt
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In Folge 7 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über eines der meistverkauften Versprechen im Netz:
Schnell reich werden.
Sergio rechnet mit der Online-Coaching-Welt ab, in der jedem „100.000 € in 100 Tagen“ versprochen wird und erklärt, warum Reichtum nichts mit Zahlen, sondern mit Charakter, Disziplin und Verantwortung zu tun hat.
Gemeinsam definieren Vater und Sohn, was „reich sein“ wirklich bedeutet:
Nicht das dicke Auto oder die Villa, sondern die Fähigkeit, frei entscheiden zu können – über Zeit, Familie und Werte.
Ein ehrliches Gespräch über Geld, Social Media, finanzielle Bildung und die Schattenseiten der Selbstoptimierung.
Kapitel:
00:00 – Die Wahrheit über „schnell reich werden“
08:00 – Warum 90 % der Online-Coachings nichts taugen
15:00 – Geld verändert dich nicht – es potenziert deinen Charakter
25:00 – Was bedeutet „reich sein“ wirklich?
35:00 – Passives Einkommen: Mythos oder Realität?
45:00 – Finanzielle Freiheit, Familie und Dankbarkeit
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In Folge 6 von Zinsen & Sünden erzählt Sergio Pereira seine wohl intensivste und ehrlichste Geschichte bisher:
Sein Aufstieg in Spanien vom jungen Vertriebsgenie zum Autohändler, der über Nacht Millionen bewegt und der ebenso schnelle Absturz.
Cash, Casinos, schnelle Autos, riskante Deals und mafiöse Strukturen: Sergio blickt auf die Zeit zurück, die ihn am meisten geprägt hat.
Wie es zu allem kam, warum er alles verlor und welche Lebenslektionen er daraus zog.
Ein authentischer, roher Einblick in die Schattenseiten des Erfolgs und warum Charakter zählt, wenn Geld den Verstand vernebelt.
Kapitel:
00:00 – Warum Zinsen & Sünden mehr als ein Podcasttitel ist
05:00 – Wie alles in Spanien begann
10:00 – Vom Vertrieb ins Luxusleben: Cashflow & Chaos
20:00 – Der Deal mit den Spaniern
25:00 – Wolf of Bilbao – schnelle Autos & dicke Scheine
30:00 – Casinos, Lizenzen & der Fall
35:00 – Lektionen fürs Leben: Warum Geld deinen Charakter testet
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In Folge 5 von Zinsen & Sünden sprechen Sergio und Lucas Pereira über das Thema, das die meisten Deutschen lähmt: Schulden.
Warum viele Menschen Kredite meiden, obwohl sie der einzige Weg zu echtem Vermögensaufbau sind – und warum Angst vor Risiko der wahre Feind des Erfolgs ist.
Sergio erzählt, wie er seine ersten Projekte komplett auf Pump realisiert hat, warum Banken eher in Charakter als in Zahlen investieren – und wieso Schulden kein Feind, sondern ein Werkzeug sind.
Lucas bringt die Sicht der jungen Generation ein: mehr Sicherheit, weniger Risiko – aber oft auch weniger Fortschritt.
Ein ehrliches Gespräch über Mut, Verantwortung, finanzielle Bildung und den Unterschied zwischen guten und schlechten Schulden.
Kapitel:
00:00 – Warum Schulden kein Tabu sein sollten
07:00 – Gute vs. schlechte Schulden
13:00 – Warum Eigenkapital nicht alles ist
20:00 – Banken vertrauen Menschen, nicht Excel-Tabellen
28:00 – Angst, Risiko und der deutsche Sicherheitsdrang
35:00 – Wie man mit Schulden Vermögen aufbaut
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In Folge 4 von Zinsen & Sünden treffen zwei Welten aufeinander:
Sergio, der alte Vertriebs-Haudegen, und Lucas, die Stimme der neuen Generation.
Gemeinsam sprechen sie über Work-Life-Balance, Ehrgeiz, Jugendsprache, Deutschrap, Mode und warum Sergio fast ausrastet, wenn Bewerber ihre 2,30 € Buskosten erstattet haben wollen.
Eine ehrliche, generationsübergreifende Diskussion über Werte, Disziplin und den wahren Unterschied zwischen „Hustle“ und „Balance“.
Kapitel:
00:00 – Musik, Jugendsprache & Mode damals vs. heute
08:00 – Respekt, Disziplin & die Sache mit der Erziehung
20:00 – Wie Corona die Jugend verändert hat
25:00 – Sergios erster Porsche & der Hunger nach Erfolg
35:00 – Work-Life-Balance: Mythos oder Ausrede?
46:00 – Der Bewerber mit dem 2,30 €-Busticket
48:00 – Fazit: Niemand schaut nach deinem Arsch, außer du selbst
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In Folge 3 von „Zinsen & Sünden“ sprechen Sergio Pereira und Lucas Pereira über die wohl älteste Streitfrage der Finanzwelt:
Ist Krypto das neue Gold – oder bleibt Immobilie das einzig wahre Investment?
Sergio erzählt, warum er seine erste Immobilie ohne Eigenkapital gekauft hat („Ich hatte nicht mal Schuhe“) und erklärt, warum Cashflow wichtiger ist als Kursgewinne.
Von Krypto-Mythen über steuerliche Unterschiede bis hin zu einem überfluteten Keller – hier wird kein Investment romantisiert, sondern ehrlich, direkt und praxisnah besprochen.
Kapitel:
00:00 – Intro: Immobilien vs. Krypto
02:30 – Warum Krypto kein echtes Investment ist
06:00 – Cashflow > Kursgewinne
10:00 – Sergios erste Immobilie ohne Eigenkapital
17:00 – Keller unter Wasser: die Realität der Investments
24:00 – Fazit: Warum Immobilien das ultimative Investment bleiben
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In Folge 2 von „Zinsen & Sünden“ erzählen Sergio & Lucas, wie aus einer skurrilen Begegnung mit dem katalanischen Fußballgiganten eine der ehrlichsten Diskussionen über Immobilien wurde. Denn während Barcaa im Hotel auszieht, ziehen andere in Berlin aus ihren Wohnungen – wegen Bürokratie, Airbnb-Verbot und fehlenden Neubauten.
Die beiden sprechen darüber, warum Wohnungsnot nicht durch Verbote, sondern nur durch Bauen, Sanieren und effiziente Planung gelöst werden kann – und wie Investoren trotzdem kluge Entscheidungen treffen, obwohl Genehmigungen heute teils über ein Jahr dauern.
💡 In dieser Folge lernst du:
Real Talk statt Immobilien-Hype:
Steigende Zinsen, Regulierungen und Baukosten verändern das Spiel. Doch wer die Regeln versteht, spielt trotzdem auf Sieg. Zwischen trockenen Zahlen und persönlichen Anekdoten liefern Sergio & Lucas echte Insights aus der Praxis – mit Witz, Ehrlichkeit und einem klaren Mindset: Kauf konservativ, denke operativ, baue nachhaltig.
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Lucas Pereira:
In der ersten Folge von Zinsen & Sünden nehmen wir euch mit auf eine Reise zum wohl bekanntesten Bau-Desaster Deutschlands: dem Flughafen BER in Berlin. Kaum ein Projekt hat in den letzten Jahrzehnten so viel Aufmerksamkeit, Kritik und Spott auf sich gezogen wie dieses Milliarden-Grab.
Wir sprechen nicht nur darüber, warum die Planung so katastrophal lief, sondern ziehen auch spannende Parallelen zur Welt der Immobilien-Investments. Denn ob Großprojekt oder privates Mehrfamilienhaus – Fehler bei Planung, Finanzierung oder Umsetzung können Millionen kosten.
👉 In dieser Folge erfährst du:
Welche Faktoren zum Scheitern des BER geführt haben – von politischem Druck über falsche Entscheidungen bis hin zu mangelhafter Koordination.
Warum gescheiterte Großprojekte wertvolle Lektionen für private und gewerbliche Investoren liefern.
Welche Parallelen es zwischen einem Bau-Desaster und einem schlecht vorbereiteten Immobilien-Investment gibt.
Wie du Fehler vermeidest, die dich als Investor langfristig Geld, Zeit und Nerven kosten können.
Welche Strategien dir helfen, smarter in Immobilien zu investieren und Risiken zu minimieren.
Wir diskutieren offen und direkt, wie wichtig eine saubere Planung ist, warum es manchmal besser ist, ein Projekt zu stoppen, statt blind weiterzumachen, und wie du als Investor von den Fehlern anderer lernen kannst.
Ob du gerade deine erste Wohnung kaufen willst oder schon über mehrere Immobilien verfügst – die Learnings aus dem BER-Chaos sind auf jedes Investment übertragbar.
💡 Themen dieser Episode:
Flughafen BER – was wirklich schiefgelaufen ist
Politik, Fehlplanung und Kostenexplosionen
Immobilien-Investments: die größten Fehler vermeiden
Risikomanagement für private und gewerbliche Investoren
Smarter investieren: Von gescheiterten Projekten lernen
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