Silvia llegó a la consultoría con un archivo lleno de opciones, dudas y ansiedad.
Había visto de todo: buenos precios, ubicaciones atractivas, fotos increíbles… pero nada le daba certeza.
La ayudé a hacer lo que todo inversionista inteligente hace: dejar la intuición a un lado y seguir una estrategia.
Primero, definimos los mínimos indispensables del inmueble (2 recámaras, 1 baño, sin amenidades costosas que bajaran la rentabilidad).
Después, enfocamos la búsqueda en zonas con alta demanda en renta tradicional, buena conectividad y plusvalía sostenida.
La renta por plataforma era solo un “Plan B”.
Por cada opción, analizamos:
ROI estimado
Plusvalía proyectada
Viabilidad legal
Y su rendimiento frente al mercado
Y sí, la propiedad que terminó comprando no era la más bonita, pero fue la que más resultados le generó.
Hoy Silvia tiene su departamento rentado, su hipoteca cubierta y ya planea su segunda inversión.
💬 ¿Te gustaría invertir con esa claridad y respaldo? Agenda una sesión sin costo y diseñemos tu estrategia.
Muchos propietarios en la Ciudad de México piensan que rentar una casa o departamento es tan simple como publicar un anuncio en redes sociales y firmar un contrato. Pero, ¿qué pasa cuando el inquilino deja de pagar, el contrato no sirve legalmente o la propiedad se queda vacía por meses? En este episodio de Detrás del Letrero, te comparto un caso real de un propietario en la Narvarte que decidió rentar sin asesoría profesional y terminó enfrentando exactamente ese panorama.
Hablamos de los errores más comunes al rentar una propiedad sin apoyo de un asesor inmobiliario: fijar mal el precio de renta, aceptar al primer interesado sin verificar historial, usar contratos genéricos de internet y no conocer tus derechos ni obligaciones como arrendador en CDMX.
Si estás por poner en renta tu inmueble, este episodio es una guía práctica para evitar errores costosos. Descubre por qué contar con un asesor inmobiliario en CDMX puede marcar la diferencia entre generar un ingreso estable o enfrentarte a problemas legales, pérdidas económicas y mucho estrés.
Escúchalo antes de entregar tus llaves. Protege tu patrimonio y renta con inteligencia.
¿Sabías que los compradores deciden si una casa les gusta o no en solo 10 segundos? 😮
Sí, así de rápido. En ese breve instante, una propiedad puede enamorar… o quedar olvidada entre miles de anuncios.
En este nuevo episodio de “Detrás del Letrero”, Emilio Martínez, asesor inmobiliario de Keller Williams Premier (KW Premier) en la Ciudad de México, comparte una historia real que revela el poder de la primera impresión al vender una propiedad.
Una clienta llevaba seis meses intentando vender su casa sin recibir ni una sola oferta.
Tenía buena ubicación, precio justo y espacios amplios… pero algo fallaba.
Cuando Emilio visitó la propiedad, descubrió el verdadero problema: no era el precio, era la percepción.
💡 Cortinas cerradas, olor a encierro, fotos oscuras y una historia que no conectaba con los compradores.
Y entonces vino la frase que cambió todo:
👉 “No necesitas bajar el precio. Necesitas subir el deseo.”
Con pequeños ajustes —orden, luz y una historia visual bien contada— la casa pasó de seis meses sin llamadas a tres ofertas en menos de tres semanas, sin gastar en remodelaciones ni reducir el precio.
Este episodio te mostrará:
✨ Cómo crear una primera impresión irresistible en tu propiedad.
📸 La importancia de las fotos profesionales y la narrativa emocional.
🏠 Por qué el “home staging” no es un lujo, sino una estrategia de venta.
💬 Qué errores cometen los propietarios al mostrar su casa.
💰 Y cómo vender mejor… sin vender más barato.
Si estás pensando en vender tu casa o departamento en la CDMX, este video puede ahorrarte meses de frustración y ayudarte a destacar en un mercado saturado.
Aprende cómo preparar tu propiedad para que conquiste desde el primer vistazo y logre atraer a los compradores correctos.
Porque en el mundo inmobiliario, no gana quien baja el precio, sino quien sabe provocar emoción. ❤️
📍 Soy Emilio Martínez, asesor inmobiliario de Keller Williams Premier, y mi misión es ayudarte a vender, comprar o invertir en bienes raíces de forma inteligente, estratégica y emocional.
📲 Si quieres descubrir cómo aplicar estos consejos en tu propiedad, visita 👉 vendeconemilio.com
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Vender una propiedad parece sencillo… hasta que descubres lo que realmente estaba en juego.
En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez comparte la historia real de una propietaria que vendió su departamento por su cuenta, convencida de haber hecho un gran negocio, hasta que semanas después encontró un anuncio en el mismo edificio, por 650,000 pesos más… y con mucho movimiento de prospectos.
A partir de este caso, Emilio revela el miedo más silencioso entre los propietarios: vender por debajo del valor real sin saberlo.
Descubre cómo evitar este error, cómo calcular el valor justo de tu propiedad y por qué contar con un acompañamiento profesional puede marcar la diferencia entre una venta rápida… y una venta inteligente.
🎙️ Detrás del Letrero: el podcast donde las historias reales de bienes raíces revelan lo que nadie te cuenta antes de vender.
Al acompañar a muchos clientes a comprar su primera propiedad, he visto una y otra vez cómo se dejan llevar por lo visual: acabados modernos, cocinas espectaculares, fachadas impresionantes. Pero yo siempre les hago la misma pregunta:
👉 ¿Quieres algo bonito… o algo que realmente te genere valor con el tiempo?
En este episodio de Detrás del Letrero, te comparto 7 señales clave que yo mismo utilizo para identificar propiedades con alto potencial de plusvalía en la CDMX.
Vamos más allá de la apariencia, explorando factores como el desarrollo urbano, la infraestructura, el uso de suelo y las dinámicas del mercado que pocos compradores consideran.
Si estás pensando en comprar, y quieres hacerlo con visión de inversión, este episodio es para ti.
🎧 Dale play y acompáñame a ver lo que hay detrás del letrero.
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¿Tener tu inmueble en una plataforma de Renta Vacacional deja más que la renta tradicional?
En este episodio de Detrás del Letrero analizamos lo que no se dice: regulación en CDMX, riesgos operativos y qué estrategia se adapta mejor a tu propiedad.
Hablamos claro sobre ingresos reales, estabilidad jurídica y lo que debes considerar antes de decidir cómo rentar.
🎧 Dale play y toma una decisión informada que sí te convenga.
🎙️ Muchos propietarios piensan que dejar su casa con varios agentes aumenta sus oportunidades… pero en realidad puede jugar en su contra.
En este episodio te explico por qué una exclusiva bien llevada puede ser la mejor decisión para vender sin errores ni frustraciones.
¿La póliza jurídica es una traba o una protección?
Muchos inquilinos la ven como un obstáculo para rentar, pero pocos saben que también puede ser su mejor aliada.
En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez explica por qué es tan común en la CDMX, cómo protege tanto al propietario como al inquilino, y qué puedes hacer para usarla a tu favor.
Además, comparte una historia real de un inquilino que perdió un departamento por no estar preparado… y cómo esa experiencia le enseñó a ganar el siguiente.
¿Dónde debería estar tu dinero hoy?
Muchos lo están dejando en CETES, buscando seguridad y rendimiento estable… Pero ¿y si te dijera que hay una forma de ganar flujo mensual + plusvalía real y proteger tu capital ante la inflación?
En este episodio, Emilio Martínez, asesor de Keller Williams Premier CDMX y especialista en Finanzas, te muestra con cifras claras y visión estratégica por qué una propiedad bien elegida puede superar a las inversiones pasivas como los CETES.
Hablamos sin humo de:
📊 Rentabilidad real: CETES vs. Bienes Raíces en CDMX
🧠 Estrategia de inversión con lógica financiera
🛠️ Cómo convertir una propiedad en un negocio rentable
✅ Qué necesita un inversionista para no improvisar y sí crecer
💼 Por qué invertir sin equipo... es el error más caro
Esto no es una promesa de renta mágica. Es una visión empresarial para inversionistas que quieren multiplicar su patrimonio con inteligencia y acompañamiento experto.
🎯 Si estás evaluando dar el siguiente paso con tu dinero, escucha este episodio. Puede ayudarte a decidir con más claridad.
🎧 ¿Por Qué Unos Venden Rápido y Otros No? Errores Que Alejan a los Compradores
¿Tu propiedad está en venta, pero el teléfono no suena y las visitas no llegan?
En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez te revela los errores silenciosos que muchos propietarios cometen sin darse cuenta… y que pueden estar alejando a los compradores ideales.
Hablamos de comparaciones injustas, precios mal planteados, estrategias que no conectan y decisiones que —aunque bien intencionadas— terminan por estancar una venta.
Si llevas semanas o meses esperando que “algo pase”, este episodio puede darte la claridad (y el giro) que necesitas.
🎙️ Dale play y descubre cómo vender tu propiedad no es cuestión de suerte… sino de estrategia.
🎙️ Comisiones Inmobiliarias: ¿Gasto Innecesario o Inversión Inteligente?
Muchos propietarios creen que vender su casa por su cuenta es la mejor forma de ahorrar dinero. Pero lo que parece un “ahorro” puede terminar siendo la pérdida más cara de su vida.
En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez, consultor inmobiliario de Keller Williams Premier en CDMX, revela la verdad sobre las comisiones: por qué no son un gasto, sino una inversión que protege tu patrimonio, evita errores legales y maximiza el valor de tu propiedad.
👉 Si estás pensando en vender tu casa, este episodio puede ahorrarte millones y abrirte los ojos antes de cometer un error irreversible.
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¿Todo parece perfecto en ese departamento que quieres comprar? 👀 Ubicación increíble, acabados de lujo y precio justo… pero lo que no ves puede convertirse en tu peor error: una mala administración del condominio.
En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez de Keller Williams Premier revela las 5 señales ocultas que debes detectar antes de firmar. Aprenderás cómo investigar, qué preguntar y cómo proteger tu inversión para que tu nuevo hogar no se convierta en una pesadilla.
🎧 Escúchalo ahora y descubre cómo tomar decisiones inteligentes al comprar en CDMX.
🎧 ¿Alguna vez te has preguntado si tu agente inmobiliario realmente está defendiendo tu patrimonio… o si solo quiere cerrar rápido para cobrar su comisión?
En este episodio de Detrás del Letrero, te comparto, desde mi experiencia como asesor en Keller Williams Premier CDMX, las señales más claras para identificar cuándo un agente trabaja en beneficio del cliente y cuándo actúa solo por interés propio.
Hablaremos de la importancia de un expediente completo y preventivo, de cómo anticipar problemas legales antes de que espanten a un comprador, y de por qué un asesor que no sabe defender sus honorarios tampoco sabrá defender el precio de tu propiedad.
Si estás pensando en vender, comprar o invertir en bienes raíces, este episodio puede ahorrarte tiempo, dinero y muchos dolores de cabeza. 🚀
¿Sabías que ciertas mejoras sustentables pueden aumentar el valor de tu propiedad hasta en un 10%?
En este episodio de Detrás del Letrero, Emilio Martínez, asesor inmobiliario en Keller Williams Premier CDMX, te explica cuáles son las 5 mejoras ecológicas que realmente hacen que una casa se venda más rápido y mejor.
Hablamos de paneles solares, ventanas térmicas, tecnologías de ahorro y mucho más.
Si estás por vender o simplemente quieres preparar tu propiedad para el futuro, este episodio es para ti.
💬 Descubre cómo lo verde también puede ser rentable.
¿Estás viendo demasiadas propiedades y aún no decides?
Este episodio revela el error silencioso que puede costarte tu hogar ideal: la famosa parálisis por análisis.
Te comparto:
La historia real de una pareja que perdió la casa perfecta por dudar demasiado.
Por qué ver más opciones no siempre te da claridad… sino más confusión.
Cómo lograr enfoque con una lista clara y una estrategia inteligente de compra.
El secreto para tomar decisiones con seguridad y no dejar escapar grandes oportunidades.
💡 Comprar una propiedad no se trata de ver y ver… sino de tener claridad, filtro y acompañamiento.
🎙️ Soy Emilio Martínez, asesor inmobiliario en CDMX, y en este episodio de Detrás del Letrero te ayudo a entender cómo comprar con estrategia y evitar errores que cuestan tiempo, dinero y frustración.
📲 ¿Buscas tu próxima casa? Escríbeme y agendemos una asesoría inicial para encontrar tu hogar ideal.
¿Sientes que las ofertas por tu casa están por debajo de lo que realmente vale?
En este episodio, Emilio Martínez —asesor inmobiliario de Keller Williams Premier en la Ciudad de México con más de 25 años de experiencia en el mercado, te habla directo sobre un problema común (pero poco tratado):
👉 Qué hacer cuando los compradores quieren pagar menos de lo justo por tu propiedad.
Descubre:
Por qué llegan ofertas tan bajas
Cómo evitar decisiones impulsivas
La importancia de tener datos, estrategia y asesoría
Y qué errores te pueden costar tiempo, dinero y mucha frustración
🎙️ Basado en el artículo:
“¿Tu Casa Vale Más de lo que Ofrecen? Claves para Defender su Precio en CDMX”
💡 Si estás por vender tu casa o departamento, este episodio puede ayudarte a no regalar tu patrimonio… y vender con inteligencia.
📲 Para asesoría personalizada, conecta directamente con Emilio en LinkedIn o vía mensaje directo.
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¿Estás por rentar una propiedad en CDMX? Antes de firmar, escucha esto.
En este episodio te explico las claves para negociar un contrato de renta sin caer en cláusulas abusivas, evitar fraudes y entender por qué la póliza jurídica es tu mejor aliada como inquilino o propietario.
👉 Aprenderás:
Qué revisar antes de firmar
Cómo protegerte legalmente
Qué errores evitar (¡y cómo corregirlos!)
🎯 No firmes sin escuchar este episodio.
Tu tranquilidad comienza con un contrato bien hecho.
¿Estás pagando renta y te preguntas si ya es momento de comprar?
En este episodio te explico cómo tomar una decisión inteligente según tu perfil financiero, tus metas y tu momento de vida.
💡 Ideal para quienes viven en CDMX y quieren claridad antes de comprometerse con una hipoteca o seguir rentando.
🔑 Aprende a evaluar:
Ingresos y estabilidad financiera
Tiempo de permanencia en la ciudad
Ventajas y desventajas reales de cada opción
Toma decisiones con información, no con presión.
Escucha y compártelo con quien necesite este consejo hoy.
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"Tenía trabajo estable, buena presencia y referencias limpias… tres meses después, dejó de pagar y desapareció."
¿Te suena familiar? Muchos propietarios cometen un error silencioso pero costoso: confiar en un inquilino que parece confiable, solo porque los papeles están “en orden”.
En este episodio te revelo:
✅ Por qué los inquilinos problemáticos no siempre se detectan a simple vista.
✅ Los errores que cometen incluso los propietarios más cuidadosos.
✅ Cómo una asesoría profesional puede ayudarte a filtrar lo que los documentos no muestran.
✅ La importancia de trabajar solo con despachos confiables de pólizas jurídicas.
✅ Y cómo proteger tu inmueble de forma inteligente, con contratos bien estructurados y aliados legales de verdad.
Soy Emilio Martínez, asesor inmobiliario en Keller Williams Premier CDMX, y mi trabajo es ayudarte a rentarlo bien desde el principio.
Dale play si estás a punto de rentar tu propiedad y quieres hacerlo con seguridad, estrategia y sin sorpresas desagradables.
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Comprar una casa en la CDMX debería ser un paso emocionante, pero cada año cientos de personas caen en fraudes inmobiliarios que les cuestan sus ahorros.
En este episodio de “Detrás del Letrero”, Emilio Martínez de Keller Williams Premier comparte las 5 señales de alerta más comunes para evitar ser estafado al comprar una propiedad: desde precios sospechosamente bajos hasta documentos dudosos o depósitos extraños.
La prevención es tu mejor defensa. Escúchalo completo y aprende cómo proteger tu inversión y comprar con confianza.