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DNotI
Andreas Bernert
87 episodes
3 days ago
Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?
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Science
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Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?
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Science
Episodes (20/87)
DNotI
Folge 86: Ich glaube! Aber hilf mir, dass ich nicht zweifle! (mit Dr. Julius Forschner)
Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?
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2 days ago
30 minutes 17 seconds

DNotI
Folge 85: Wer bekommt die Garage? (mit Jonas Siegl-Dühr)
Der Mieter mietet Wohnung und Garage vom Eigentümer. Der Eigentümer verkauft nun jedoch die Wohnung im Paket mit einer anderen Garage. Wie wirkt sich dies auf das Mietervorkaufsrecht nach § 577 BGB aus? DNotI-Report 2021, 177 ff.
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1 week ago
46 minutes 42 seconds

DNotI
Folge 84: Wie verstehst Du die Gemeinschaftsordnung? (mit Dr. Eberhard Bachem)
Zwei Wohnungsverkäufe überholen sich im Vollzug: Wer muss nun nach § 12 WEG zustimmen und wie wird nochmal die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer vertreten?
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2 weeks ago
25 minutes 49 seconds

DNotI
Folge 83: Der falsche Vertreter des Vertreters (mit Felix Fernholz)
Im Rubrum wurde die Kommanditisten-GmbH mit der Komplementär-GmbH verwechselt. Wie behebt man diesen Fehler? Und wer vertritt hier eigentlich wen?
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3 weeks ago
31 minutes 57 seconds

DNotI
Folge 82: Die montenegrinischen Holländer (mit Dr. Rembert Süß)
Die Eheleute heiraten 1988 im damaligen Jugoslawien, wandern 1993 in die Niederlande aus, ziehen 2004 nach Deutschland um und nun will die Ehefrau alleine eine Immobilie erwerben. Ob das wohl geht? 
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1 month ago
36 minutes 2 seconds

DNotI
Folge 81: Vertreten beim Verzichten (mit Dr. Anna Herzing)
Kann ein Betreuter für den Betreuten einen Erbverzichtsvertrag schließen? 
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1 month ago
33 minutes 48 seconds

DNotI
Folge 80: Was lange währt, wird endlich vollzogen (mit Dr. Moritz Pfaffenberger)
Ein Kaufvertrag aus dem Jahr 1999 soll endlich vollzogen werden. Die Verkäufer-GmbH war zwischenzeitlich insolvent und wurde aus dem Handelsregister gelöscht. Vollzieht das Grundbuchamt heute noch die Auflassung von damals?
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1 month ago
52 minutes 29 seconds

DNotI
Folge 79: Der Song im Safe (mit Lukas Ciesla)
Der Amtsvorgänger hat einen USB-Stick in Verwahrung genommen. Was ist zu tun, wenn die Verwahrungsdauer endet?
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1 month ago
24 minutes 30 seconds

DNotI
Folge 78: Never touch a running system? (mit Constantin Lotz)
Wider Erwarten erteilt der Grundschuldgläubiger die Löschungsbewilligung doch nur unter einer Treuhandauflage. Der Kaufvertrag muss also geändert werden. Doch bedarf diese Änderung auch der notariellen Beurkundung?
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1 month ago
31 minutes 17 seconds

DNotI
Folge 77: Viel Aufwand wegen zwei Prozent (mit Dr. Cornelius Götze)
Eine GmbH-Satzung enthält eine Vinkulierungsklausel, nach der alle Gesellschafter einer Abtretung zustimmen müssen. Wie geht man vor, wenn ein Gesellschafter verstorben ist, dessen Erben jedoch unbekannt sind? s. Internetgutachten 213459  
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2 months ago
29 minutes 24 seconds

DNotI
Folge 76: Ober und Unter (mit Dr. Gabriele Müller-Engels)
Der Neffe verkauft einen Erbteil an den Onkel. Hat die Nichte ein Vorkaufsrecht? Wie geht man um mit  Vorkaufsrechten beim Erbteilsverkauf, vor allem dann, wenn die Erbengemeinschaften auch noch in sich verschachtelt sind? 
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2 months ago
24 minutes 11 seconds

DNotI
Folge 75: Keep it simple, pay in full! (mit Dr. Simon Blath)
Wie funktioniert eigentlich ein Downstream-Merger? Muss man immer Anteile gewähren und muss immer das Kapital erhöht werden? Und was passiert, wenn die Einlagepflicht noch nicht erloschen ist?
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2 months ago
42 minutes 49 seconds

DNotI
Folge 74: Das Phantom des Grundbuchs (mit Dr. Johannes Fischer)
Wie löscht man eine Dienstbarkeit aus dem Grundbuch, die für einen nicht existierenden Rechtsträger eingetragen ist? (Internet-Gutachten 215177)
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2 months ago
40 minutes 16 seconds

DNotI
Folge 73: Vollstreckst Du noch oder erbst Du schon? (mit Juliane Weber)
Die Erblasserin verstirbt in New York. Deren Executrix fragt sich nun, ob Sie für den deutschen Rechtsverkehr einen Erbschein oder ein Testamentsvollstreckerzeugnis beantragen soll. Natürlich ist das streitig und kompliziert... Internetgutachten Nr. 214003
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3 months ago
42 minutes 29 seconds

DNotI
Folge 72: Frist, lauf an! (mit Dr. Eberhard Bachem)
Ein vorbehaltener Nießbrauch hindert den Fristanlauf gemäß § 2325 Abs. 3 BGB. Kann man den Nießbrauch nachträglich durch ein Leibrentenversprechen ersetzen und hierdurch die Frist in Gang setzen? Das geht nicht in jedem Fall, sagt das OLG Nürnberg, 27.6.2025 - 1 U 1335/24. (BGH IV ZR 141/25)
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3 months ago
22 minutes 19 seconds

DNotI
Folge 71: Die widerspenstige Bausparkasse (mit Jonas Siegl-Dühr)
Löschungsbewilligung und Grundschuldbrief sind weg, die Grundschuldgläubigerin beruft sich auf Verjährung. Was kann man tun? Wie weit kommt man mit einer formlosen Verzichtserklärung? (diese Fragen klärt auch OLG München v. 1.8.2025 - 34 Wx 153/25e)
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3 months ago
32 minutes 32 seconds

DNotI
Folge 70: O tempora, o mores! (mit Dr. Matthias Ehmer)
Kann der leibliche Vater sich für die Abgabe der Einwilligungserklärung zur Adoption seines Kindes Geld versprechen lassen? Wie geht man § 138 BGB in der Praxis um? Und was war nochmal das Anstandsgefühl aller billig und gerecht Denkenden? Internetgutachten (DNotI-Online-Plus) 213892
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3 months ago
31 minutes 22 seconds

DNotI
Folge 69: Tipps vom Bauernverband (mit Dr. Jonas Bühler)
Lässt sich das Vorkaufsrecht nach dem Reichsiedlungsgesetz umgehen? Wann besteht ein solches überhaupt? Und hat nicht der BGH erst kürzlich zum GrdstVG entschieden (ja: BGH v. 9.5.2025 BLw 2/24)? Basierend auf Internetgutachten 203087 
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4 months ago
44 minutes 13 seconds

DNotI
Folge 68: "Grundlagen des Erbrechts" (mit Dr. Anna Herzing)
Welche Verfügung kann wechselbezüglich sein? Unter welchen Voraussetzungen kann man zur Wiedererlangung der Testierfreiheit ausschlagen? Und was passiert genau im Falle der Anfechtung nach § 2079 BGB? 
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4 months ago
29 minutes 34 seconds

DNotI
Folge 67: Widerspruch und Vorbescheid (mit Felix Fernholz)
Nach der Beurkundung widerspricht ein Vertragsteil dem Vertragsvollzug und widerruft alle Vollzugsvollmachten. Quoi faire? (basierend auf Internet-Gutachten Nr. 212331; s.a. BGH, Beschl. v. 5.6.2025 – V ZB 37/24)
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4 months ago
48 minutes 59 seconds

DNotI
Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?