台灣的都會區生活便利是最大特色，但便利的背後，卻可能是大眾居住品質妥協與忍耐換來的結果?如果樓下就是烘焙坊或咖啡廳，用麵包香和咖啡香迎接新的一天，不好嗎?有哪些行業是網友公認，如果開在樓下就扣分?又有哪些行業很受歡迎?社區管委會有權反對某行業進駐嗎?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#40【樓下有這行業就扣分?還會影響貸款?管委會或住戶有權反對業者進駐嗎?】重點摘要如下：
❶生活機能超讚，難道沒缺點?
❷這些行業甚至會影響房價與房貸! 
❸最不希望開在樓下的店
❹網友最歡迎的行業就是它!
❺管委會有權禁止某行業進駐嗎? 
❻若要找店面，實用的建議是?

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☑買房怎麼挑才保值？5種保值抗跌房型推薦！ 
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☑專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg?si=pz5VUsHonTOA0Hqi

☑影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】 
https://youtu.be/M4KLQtWNp3A?si=g9yfLWR7rPIa47FB

#關鍵字：#嫌惡設施,#管委會,#鄰居,#住商混合,#商圈,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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有民眾看到喜歡的房，房仲說快簽「要約書」展現誠意，結果當天就收到「賀成交」的簡訊，反悔不買要賠償房價3%，反而讓買方嚇壞了!下斡旋跟簽要約書有什麼差別?若買方或賣方反悔會怎樣?買房新手應該注意什麼?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#39【房產小白必知!斡旋金vs要約書的差異，反悔怎麼辦?】重點摘要如下：
❶簽個名，半年薪水飛了?
❷下斡旋vs簽要約書的差異? 
❸幾個法律關鍵，保住血汗錢 
❹臨時反悔的幾種狀況 
❺貸款成數不足的應變方式 
❻給買房新手的三個建議 

▶相關主題，有看有保佑：
☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】
https://youtu.be/xxKtAsMSqNY

☑斡旋金怎麼下？反悔能退嗎？買房應注意的4個斡旋金陷阱！
https://houseloan.tw/earnest-money/

☑買房三書是什麼？ 一次看懂要約書、不動產說明書與買賣契約書
https://houseloan.tw/house-documents/

☑ 買房下斡旋要注意！出價千萬不要「這樣」寫！
https://youtube.com/shorts/Zw1Oc9idzU4

#關鍵字：#新手買房,#要約書,#斡旋金,#房貸陷阱,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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借錢見人心，還錢見人品，親友間的借貸，常常變成關係惡化的導火線，還要小心國稅局找上門!您知道嗎?親友間借貸利息收入也要課稅!?那麼利息支出可以申報嗎?還有人不收利息，只收違約金，也是被國稅局通知要補稅!此外還有哪些情況該特別注意?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#38【借錢給親友，也要報稅繳稅】重點摘要如下：
❶利息收入未申報，國稅局要罰
❷利息支出可以申報嗎?
❸違約金收入也要報繳稅?!
❹先抵沖利息，再抵本金與違約金
❺借錢給親友買房，流程建議?
❻親友借貸前，給出借人的建議
 
▶相關主題，有看有保佑：
☑幫家人還債天經地義？面對債務無底洞的親人，你可以這樣做！【好事貸Podcast S3E09】
 https://youtu.be/8PS4GhNIuZw

☑欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk

☑繼承人欠債，如何保住遺產？父債子還只能買單？遺產與債務的愛恨糾葛【貴哥來開講36】
https://youtu.be/66treSRIgoM

☑借100萬的6種方案比較！幫你快速選擇最適合的借錢方式
https://loantw.cc/100m

#關鍵字：#債務,#利息收入,#利息支出,#所得稅,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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俗話說買房就是看地點，近期售屋平台刊登的戰地風破爛透天厝造成轟動，因為總價低、地點佳，吸引多組買家參觀，超老宅可以買嗎?究竟是「買到賺到」還是會變成燙手山芋?誰適合買這一類的老宅?有什麼注意事項?老宅想拆除或整修，可以跟銀行貸款嗎?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#37【低總價戰地風老宅?可以買嗎?能辦貸款嗎?】重點摘要如下：
❶蛋黃區透天，買地送屋?
❷別只看地段，隱藏成本要三思
❸低總價背後藏著5大陷阱
❹買家挑房子，房子也挑人買
❺有保存登記，不能拆；無保存登記，銀行不承做
❻給老屋準買家的務實建議

▶相關主題，有看有保佑：
☑老屋可以買嗎？買屋齡30年以上的房子注意「這4件事」！【貴哥來開講73】
 https://youtu.be/JoEArFplUHI?si=AKL6KkPh5HtMMSSd

☑房子俗俗賣！低於行情的房子能買嗎？如何安心買房不受騙？【好事貸Podcast EP44】
https://youtu.be/STnNnpn063M?si=bqaByQ0ldIE0-uwQ

☑新手買房10大糾紛！預售屋偷工減料、坪數縮水、貸不到款...新手防踩雷必看！【好事貸Podcast S4E10】 https://youtu.be/TYGRGBZTxTE?si=FN709YZWHzhjeZ7Q

☑買凶宅可以貸款嗎？想撿便宜買兇宅，「這點」可能讓你後悔！【貴哥來開講63】
https://youtu.be/P0iHIBm-EBI?si=SXsTqD_sFa5X4TA9

#關鍵字：#老宅,#戰地風透天,#房貸陷阱,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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職業無貴賤、行行出狀元，很多行業未必光鮮亮麗卻「惦惦吃三碗公」，月入數十萬，遠勝上班族的死薪水，但找銀行辦貸款時，就是矮人一截，或甚至直接婉拒，究竟怎麼回事? 又有哪些職業在銀行審核眼中不僅媲美軍公教鐵飯碗，也是公認的幸福企業呢?斜槓兼職的收入，銀行又是如何認列呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#36【銀行對某些職業特別嚴格?兼職斜槓沒加分?審核的潛規則是什麼?】重點摘要如下：
❶銀行為何對某些職業特別嚴格?
❷自由工作者如何幫自己信用加分
❸網紅是大學生最嚮往的職業?
❹為什麼高薪族也需要辦二胎房貸?
❺斜槓人生，兼職收入能認列嗎?
❻比鐵飯碗更強的職業 VS無法辦銀行貸款的職業?
❼讓人意想不到的隱形富豪是它!

▶相關主題，有看有保佑：
☑銀行貸款辦不過怎麼辦？搞懂申貸被拒原因，善用5方法讓貸款順利過件！
 https://loantw.cc/getcredit

☑財力證明是什麼？辦貸款、信用卡財力證明怎麼申請？
 https://loantw.cc/propertycertif

☑銀行信用小白怎麼貸款？3招提高成功率順便脫白
 https://loantw.cc/mVuFy  

☑銀行信貸都市傳說！原來「這些」都會影響貸款審核＆信貸利率！？【好事貸Podcast S4E19】
https://youtu.be/MDen7GU02gc?si=2HiAN3XxKWDTy3oG

☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】
https://youtu.be/BokEp8QYcjo?si=mU6I5sts33v1wsJY

#關鍵字：#銀行審核,#金融,#貸款,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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高房價悲歌，房貸年期再創新高，來到平均319期，加上買房主力年齡也不斷延後，一般上班族可能已從職場退休了、房貸卻還沒繳完…身為三明治族，房貸、車貸、孝親、育兒、各種開銷吃掉大部份的薪水，幾乎沒有閒錢可用，其實日子過得比蠟筆小新的爸爸更辛苦。收入不漲的狀況下，有什麼理財建議可以讓中產階級擺脫「體感貧窮」呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#35【房貸年期創新高，跟野原廣志一樣慘?中產階級如何擺脫體感貧窮?】重點摘要如下：
❶跟蠟筆小新爸爸比慘?
❷高房價, 用時間換喘息空間
❸房奴廣志其實是職場菁英!
❹房價負擔率，這縣市最輕鬆
❺房價所得比，得不吃不喝買房?
❻體感貧窮壓垮中產階級?
❼擺脫體感貧窮實用理財建議?

▶相關主題，有看有保佑：
☑房貸怎麼還最划算？貸款提早還省利息vs慢慢繳可以賺更多！？【好事貸Podcast S4E13】
 https://youtu.be/elQ7PWAuHdc

☑如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
 https://youtu.be/9tsOEmCLaAI

☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】
https://youtu.be/DmvSXlfpFmo

#關鍵字： #房貸,#房價負擔率,#房價所得比,#房貸利率,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事

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抱著滿懷希望、層層篩選，終於踏入金融業任職，卻因為面對各種奧客奇葩行為，讓第一線的行員很崩潰!?動不動就投訴、報告寫不完，也讓行員的心很累。金融工會力推「防奧客條款」，能有效遏止奧客、拯救行員身心健康嗎?奧客有哪些特徵?哪些職業佔比最高? 是人客太奧還是行員欠罵?行員的哪些狀況會讓人一秒變奧客?請聽我們的分享。

本集重點摘要如下：
❶客訴理由金母湯，行員快崩潰
❷金融白領形象，為何變奧客磁鐵? 
❸盤點常見的奧客類型 
❹偷拍、辱罵、推打，行員只能吞下來? 
❺金融工會力推「防奧客條例」 
❻常見的奧客特徵與職業，你上榜了嗎? 
❼客人平反：我不奧，是行員太遜!? 

▶相關主題，有看有保佑：
☑銀行業是金飯碗？銀行工作穩定高薪的背後...不為人知的真相！【好事貸Podcast S4E09】
 https://youtu.be/E9LBitlC6H0

☑銀行信貸都市傳說！原來「這些」都會影響貸款審核＆信貸利率！？【好事貸Podcast S4E19】
https://youtu.be/MDen7GU02gc

#關鍵字：#銀行業 #銀行同業 #銀行同業公會 #奧客 #客訴處理 ,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事

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台灣已經邁入超高齡社會，有50%人口超過45歲，甚至20%人口屬於65歲以上的銀髮族，退休規劃儼然是人生必修學分，而且愈早準備愈好!雖然大部份的民眾會擔心老年的醫療長照費用拖垮經濟，但真正開始做準備的人卻很少?!世代之間的資產傳承規劃、長照責任承擔，雖然重要，但似乎成了禁忌話題，究竟還有哪些矛盾?三明治世代的退休規劃又該如何開始?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#33【超高齡風暴來襲，過半民眾退休規劃不及格?!三明治世代理財建議!】重點摘要如下：
❶樂齡金融調查，過半民眾不及格?
❷想很多做很少，缺乏長遠規劃
❸老年生活誰來顧?兩代觀念差很多
❹長照機構多，及早規劃少煩惱
❺最慘狀況：用貸款支付醫療費?
❻退休三本：老本、病本、保本
❼三明治世代的財務規劃建議

▶相關主題，有看有保佑：
☑ 安養信託費用、缺點有哪些？我該用財產信託養老嗎？
https://houseloan.tw/elder-care-trust/

☑銀髮族金融素養講座紀錄：用熟悉的語言，聊陌生的風險！
 https://houseloan.tw/financial-literacy-wonderfulclub-taichung/

☑ 以房養老試算划算嗎？以房養老條件限制、缺點有哪些？
https://loantw.cc/0RCte

#關鍵字：#退休規劃,#銀髮,#樂齡,#財務安全,#保險,#長照,#高齡化,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事

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職業軍人買房，竟然跑了十家銀行、最高只給六成?軍職不是一般民眾心目中的鐵飯碗嗎?銀行是怎麼評估的呢?也有年輕正妹軍官在社群分享，自己因為從軍，比年齡的人更快圓夢，買房、出國旅行都靠自己!正向發文卻引來酸民留言?究竟軍警要如何為自己爭取到好一點的貸款條件呢?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#32【職業軍人鐵飯碗，銀行不愛嗎?】重點摘要如下：
❶房貸跑十家銀行，最高竟只給六成?
❷大數據分析，軍警呆帳風險偏高? 
❸職務分階級，終身俸是指標? 
❹維持個人良好信用才是王道! 
❺正妹軍官27歲買房! 
❻國軍大幅加薪，薪資三級跳! 
❼提升貸款成功率的建議

▶相關主題，有看有保佑：
☑軍公教貸款怎麼申請？軍人貸款方案總整理，額度、利率、優缺點一次看
https://houseloan.tw/loans-for-government-employees/

☑軍公教貸款試算教學，3分鐘讓你算出月付金要多少？
https://houseloan.tw/government-employees-loans-calculation/

☑ #05_銀行貸款小撇步，資深行員跟您說! 收入不是高就好，銀行還會在意「這些事」!網紅年收數百萬，貸款也NG?上市櫃與軍公教真香，其他行業要怎麼幫自己加分?
 https://youtu.be/HtI1lVM0e9c

#關鍵字：#軍公教貸款,#房貸,#軍人貸款,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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房貸荒讓即將交屋的民眾心好慌，政府全力動員幫忙想辦法，不僅將新青安房貸排除在銀行法72-2之外、而且優先撥款。但其實民眾也可以考慮找壽險公司申辦房貸，不僅資金充沛、利率優惠、非保戶也能辦理，人壽房貸還有哪些優缺點?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#31【房貸荒有解?壽險公司還有3千億額度快申請!】重點摘要如下：
❶紓解房貸荒，政府動起來
❷新青安優先撥款，低迷房市將復甦? 
❸哪些族群適合找壽險公司 
❹壽險房貸vs銀行房貸的差異? 
❺壽險公司房貸適合首購族嗎? 
❻房貸選固定利率方案好嗎? 
❼各家壽險公司利率比一比 

▶相關主題，有看有保佑：
☑人壽房貸好嗎？保險公司房貸利率、優缺點整理，壽險房貸這樣辦才划算！
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☑ 郵局可以貸款嗎？郵局貸款線上申請攻略，資格條件、流程一次看！
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☑小資首購竟淪為房貸受災戶？！房貸成數不足，買房資金缺口怎麼補？【好事貸Podcast S4E28】
https://youtu.be/SWtirUKUtDs

☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】
https://youtu.be/BokEp8QYcjo

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房價高漲的年代，年輕人靠死薪水，似乎連廁所都買不起！很多網友自嘲：「投資不如投胎!」如果有父母幫忙，那真的是最強的外掛!資助孩子買房雖然不是父母的義務，但台灣或外國的父母掏錢幫忙的比例也不少!如果爸媽要資助子女買房，怎麼做比較好?如何兼顧節稅與守護資產安全呢?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#30【買房夢想加速器，最強外掛是爹娘?!爸媽資助子女買房，怎麼做比較好?】重點摘要如下：
❶薪資漲幅永遠追不上房價?
❷父母資助很普遍，老外也一樣?
❸資助買房前，節稅眉角不可少!
❹借據和合約都備妥，查稅也不怕!
❺花老本幫孩子買房，卻變親子冷戰導火線?!
❻與其擔心孩子揮霍，不如資產都放自己名下!
❼愛孩子，最好的禮物是…? 
  
▶相關主題，有看有保佑：
☑房價太高「等房族」激增，關於繼承或贈與，你一定要知道的幾件事【好事貸Podcast EP38】
https://youtu.be/uW_lPfuhtnY

☑父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
https://youtu.be/pPNTZRdRVJ8

☑2025有錢人節稅秘笈，高所得者的常見減稅方法！
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☑房屋設定是什麼？抵押權設定、預告登記、信託登記的差別一篇搞懂
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☑預告登記是什麼？預告登記怎麼破解？申請、塗銷流程懶人包
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山道猴子影片掀開了機車融資貸款的亂象，加上近年來無卡分期、先買後付風潮興起，立委憂心將重演20多年前的卡債風暴，融資公司則是因為市場上不肖代辦業者胡亂承諾與收費，揹了許多黑鍋。金管會於日前正式宣佈：融資公司正式納入金保法的規範，並且『融資十誡』將在今年9/15正式實施，對於借款人的權益有哪些影響?之後若有糾紛要如何申訴?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#29【融資十誡上路!融資公司納入金保法規範，借款民眾保障再升級!】重點摘要如下：
❶融資公司興起，業務包山包海?
❷薯條三兄弟是有牌的高利貸?
❸客訴多，其實是不良代辦害的?
❹金管會的角色與職責
❺融資公司三階段納入金保法
❻金保法十大紅線，踩線就重罰
❼之後有爭議，該如何申訴?
❽融資記錄究竟會不會上聯徵?


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☑融資公司安全嗎？金保法9月起納管，借款人必看5大重點！
https://houseloan.tw/financial-consumer-protection-act-amendment/

☑金保法納管融資租賃業，借款更安全、保障再升級！
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☑跟融資公司申請貸款，聯徵會有紀錄嗎？會影響信用分數嗎？【貴哥來解答55】
https://youtu.be/Zz64YJ8v15s

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近期有首購民眾面臨貸款成數不足、預售屋可能要違約賠錢的窘境，大家原本以為信用管制只會打到投資客，沒想到自住首購族也同樣淪為貸款受災戶?買都買了，交屋在即，臨時有百萬資金的缺口，該怎麼辦呢?家人先辦貸款來幫忙湊足頭期款，會不會違反信用管制呢?如果不想當親友的房貸保證人，而是辦信貸來借給親友買房，會不會踩線? 預售屋簽約前還有哪些該注意的事項?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#28【買都買了，小資首購竟淪為房貸受災戶?新青安騙上車，限貸逼違約，親友辦貸款來金援可行嗎?】重點摘要如下：
❶小資首購族=房貸受災戶?
❷咬牙湊錢or毀約賠錢，只能二選一?
❸這5家銀行房貸免排隊!but…就是這個but
❹預售屋建議預留5~10%暫收款
❺銀行估價的眉角，買房一定要注意
❻親友辦貸款，來幫補我的頭期款，會違規嗎?
❼當親友的保證人，金流也會被查嗎?
❽預售屋簽約前的建議事項

▶相關主題，有看有保佑：
☑#銀行限貸令 房貸貸不到、成數超低...購屋族自備款不足，只能解約？有其他解方？【貴哥的貸款相談室04】
https://youtu.be/eZR7x7UHibU?si=aQTGAVDdGjW2CuSJ

☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】
https://youtu.be/BokEp8QYcjo?si=U-ThhQflFxJQNtat

☑預售屋怎麼買？ 頭期款要準備多少？買房流程、注意事項一篇搞懂
https://houseloan.tw/presold-house/

☑房貸成數如何提高？ 提高貸款成數5種方法，有效解決自備款不足的問題
https://houseloan.tw/house-loan-amount-factors/

#關鍵字：#房貸,#新青安,#成數不足,#金融,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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最近常聽到社群有人分享「科目四」、「掛四」很好用，避開了限貸令與信用管制，用房子多貸一筆錢出來投資，讓錢幫你賺錢…真的那麼好嗎?看著別人分享，雖然心動，但不敢行動，科目四適合誰?有哪些風險?該注意什麼?網友的實際案例，主持人會給什麼建議?請聽我們的分享!

好事貸PODCAST S4#27【科目四、掛四正夯?可以跟風嗎?申貸前注意事項!】重點摘要如下：
❶科目四是完美的搬錢工具?
❷增貸、理財型房貸都是掛四!
❸銀行會嚴查金流，小心踩雷!
❹違規戶最慘下場：拒絕往來?!
❺聯徵報告的科目代號說明 
❻解答聽眾提問：all in再貸出? 
❼解答聽眾提問：理財型房貸 

▶相關主題，有看有保佑：
☑房屋轉增貸好嗎？有哪些優缺點？【貴哥來解答14】
 https://youtu.be/qdqJH0dIEKM
☑房屋轉增貸哪家銀行最划算？最新轉增貸利率、費用比較，申請條件解析！ 
https://loantw.cc/transfermortgage
☑房貸再貸可以嗎？ 房貸增貸、房貸轉貸與二胎房貸的差別一篇搞懂
https://houseloan.tw/down-payment/


#關鍵字：#房屋貸款,#增貸,#銀行貸款,#科目四, #掛四,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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不動產交易中，無論買方、賣方，都不想遇到的大魔王之一就是「延遲交屋」!各種千奇百怪的延遲交屋理由，只要簽約前先談妥、白紙黑字寫進合約中，雙方都同意就好!但偏偏就有一些狀況，無法順利交屋、還得賠償一大筆錢、甚至上法院解決!?延遲交屋可能有哪些風險?如何避免後續的糾紛?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#26【盤點各種中古屋延遲交屋的理由!某些狀況甚至要賠償百萬?!】重點摘要如下：
❶盤點各種常見延遲交屋原因
❷就是不搬走，你奈我何?
❸附帶租約的房子，買賣都要注意
❹秒成交，但最後交不了屋的房子
❺賣方想避稅，買方該配合嗎?
❻房子產權調查怎麼做?
❼給買賣雙方的溫馨叮嚀

▶相關主題，有看有保佑：
☑賣家要求售後回租？屋主延後交屋、要求回租，買家可能要多繳稅金？！【貴哥來開講66】
 https://youtu.be/1X76ir8la5E?si=RIyTaMah253BBXjx

☑售後回租、延後交屋是什麼？買房換屋這樣選不吃虧！
https://houseloan.tw/sale-leaseback/


#關鍵字：#延後交屋,#延遲交屋,#售後回租,#不動產糾紛,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事

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有網友想買房，也順利談到甜甜價，卻因為房子有「預告登記」而陷入兩難…預告登記只要一設定，等於房子的隱形枷鎖，任何的異動、移轉、設定，都需要獲得預告登記人同意才行!而且除非登記人同意塗銷，否則永久有效?!預告登記何時使用?有哪些風險?如何保障權益?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#25【甜甜價入手有預告登記的房子，不好嗎?預告登記的用途、風險、塗銷，一次解答!】重點摘要如下：
❶房子有預告登記，甜甜價也別買?
❷預告登記=房子的無形枷鎖!?
❸最常使用預告登記的時機 
❹配偶要求預告登記?專家：NO! 
❺民間高利貸綁設定+預告，超可怕! 
❻預告登記即使塗銷，銀行也不愛?
❼必看!避免不動產詐騙的自保方式
❽取代預告登記的其他替代方案  

▶相關主題，有看有保佑：
☑預告登記是什麼？預告登記怎麼破解？申請、塗銷流程懶人包
 https://houseloan.tw/registration-of-caution/

☑房屋設定是什麼？抵押權設定、預告登記、信託登記的差別一篇搞懂
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☑ 預告登記、假扣押、假處分是什麼？一次搞懂5種限制登記的方法【貴哥來開講34】
https://youtu.be/p-VCmWBs-GQ?si=GKSqYkQHLT110AAT

☑限制登記是什麼？房子有限制登記會怎樣？該怎麼解除？ https://houseloan.tw/restriction-on-property/

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好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

您是哪一派? (A)寬限期是讓銀行多賺利息，房貸能早點還完比較好!(B)寬限期讓資金靈活運用，槓桿開好開滿才smart!
寬限期正反面的意見都有，但如果決定要用新青安5年寬限期，5年免審核or每年重新審核，竟然影響這麼大?有民眾在社群貼文，說自己選錯寬限期方案，甚至暫時打消生育計劃。寬限期究竟該怎麼聰明使用?銀行對寬限期的態度又是如何?請聽我們的分享。

重點摘要如下：
❶一年一約，隱藏缺點超多？
❷銀行只給一年寬限的原因？
❸寬限期優點多，並非人人適用！
❹寬限期是兩面刃，請詳閱說明書！
❺寬限期是炒房幫兇？！
❻不建議用寬限期的４個族群！
❼買房量力而為、量入為出！

▶相關主題，有看有保佑：
☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】
https://youtu.be/DmvSXlfpFmo

☑居住正義政策懶人包！落實居住正義，政府是神助攻還是幫倒忙？
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☑房貸寬限期好嗎？掌握寬限期優缺點、申請條件，讓資金靈活運用！
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☑房貸寬限期延長如何申請？ 申請方式與注意事項報你知
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有民眾開心買房，卻在辦貸款的時候才發現房子登記非一般住宅，最多只能核貸65成，讓民眾欲哭無淚…台灣地小人稠，工商業與住宅混合很普遍，要怎麼確認自己買的房子一切合規?建商推的建案看起來美好，卻有玄機，要如何分辨工業宅、商業宅、純住宅?買了有哪些風險呢?全台只有一個工業宅建案變更成功，怎麼回事?請聽我們的分享。

重點摘要如下：
❶買到賺到or踢到鐵板?
❷想安心入住，先查明土地分區!
❸罰款高、稅金高、電費貴?!
❹工業宅、商業宅、純住宅的差別?
❺工業宅的9大風險!
❻ 先買再說，賭未來變更、身價倍增?!
❼ 不幸買到工業宅，怎麼辦?!

▶相關主題，有看有保佑：
☑工業宅可以買嗎？ 5分鐘搞懂工業宅的優缺點、稅率計算與注意事項
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☑土地、建物謄本申請指南！ 買房、租屋時你一定要知道的地籍謄本查詢方式
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☑#工業宅 #事務所 可以買嗎？買房一定要認識「土地使用分區」跟「建物用途」【貴哥來開講48】
https://youtu.be/jnOjG1TrkAg?si=wh4gPOwrYyRFwixF

☑影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】
https://youtu.be/M4KLQtWNp3A?si=VvN3Ci2a9NQIG2ch

☑買預售屋必看！從付款、交屋流程到簽約陷阱通通告訴你！【貴哥來開講72】
https://youtu.be/ytf-6vzl338?si=CVCNv9jGsTk_lfeT

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台南建商佛心來著，每戶退款200萬，等同打了85折，究竟是打什麼算盤?北部的龍頭建商則是傳出降15~20%的消息!讓利潮真的來了嗎?或只是炒新聞的行銷手法?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S4#22【建商讓利潮是真降價or行銷手法?自住客買房的機會來了嗎?】重點摘要如下：
❶建商豪氣退款200萬，打什麼算盤?!
❷降價是零星個案or全面下修?
❸想等房地產崩跌?!快醒醒。
❹四個指標評估買房機會!
❺房產價格未來還會大漲嗎?
❻小資悲歌：漲了買不到，跌了貸不到…
❼價格是談出來的，勇敢出價吧!

▶相關主題，有看有保佑：
☑【小資族買房系列】播放清單
https://www.youtube.com/watch?v=MOy3taQ_Gwo&list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop

☑#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】
https://youtu.be/koHwHFBG8WA?si=aijlVry-d55YXufR

☑交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！
https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/

☑如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
https://youtu.be/9tsOEmCLaAI?si=ohx4ABa7XSvsXxnL

☑首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
https://houseloan.tw/first-time-house-loan/

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根據統計，截至2025年Q1台灣的警示帳戶多達15萬個!成長數量驚人!也有網友說自己只是幫朋友轉帳、參加團購卻沒買成，或在國外好心幫忙台灣人換日幣，卻變成警示戶了!帳戶金額被凍結無法使用，跟銀行的往來也都被婉拒，生活超麻煩!也有企業被詐團陷害，甚至因此面臨倒閉危機!哪些狀況可能會讓帳戶變成警示帳戶?有哪些影響?該如何解除?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S4#21【突然變成警示戶?!苦主案例與解除方式分享!】重點摘要如下：
❶帳戶瞬間凍結，切記先搜證並報案!
❷警示戶與衍生管制戶，有什麼差異?
❸代購、團購，都是詐團設的局?
❹海外好心幫忙同胞卻變惡夢!?
❺小心這些行為都會被銀行視為異常通報!
❻警示戶放著不管它，2年後自動恢復?
❼搶救帳戶的步驟分享!

▶相關主題，有看有保佑：
☑影片：警示戶可以貸款嗎？如何解除和預防變成警示帳戶！【貴哥來解答48】

☑文章：怎麼知道自己是不是警示戶？善用2方法完成警示帳戶查詢！

☑銀行帳號突然變成警示戶？教你1式2招解除凍結帳戶！

☑信用報告要怎麼看？聯徵紀錄有「這個」超NG！？【貴哥的貸款相談室05】


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