【不動產經濟學 系列9】
為何房價漲跌總慢半拍？ 答案就在於不動產供給的「滯後性」！
本集將賦予你洞察房價變動的核心能力！解析不動產供給的獨特特性，
從漫長的土地開發週期到關鍵的融資條件，揭露這些如何決定新屋供給速度。
了解土地開發週期與融資條件的交互作用，才能真正預測下一波房市供給的趨勢。
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【不動產經濟學 系列8】
你的房價有一半是「垂直」決定的？
土地供給因總量固定，曲線呈垂直狀態，這是房價難以下降的根本原因。
但建築供給則受建造成本、缺工、材料價格等影響，具有相對彈性。
本集揭露當市場預期良好，建商會如何推案？當建造成本飆升，如何影響新案房價？
理解土地的稀缺性與建築供給的複雜性，讓你更精準判斷市場的買點與賣點。
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【不動產經濟學 系列7】
居住市郊、工作都心？大眾運輸如何重塑你的通勤模式與房價！
交通建設但若規劃不當，也可能導致城市低密度蔓延增加維護成本。
更要警惕過度依賴小汽車，將耗用高達50% 的土地用於道路和停車！
本集深入探討如何透過TOD 模式，避免交通建設帶來的隱形成本。
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【不動產經濟學 系列6】
高房價的解藥在哪裡？是交通，而不是土地本身！
土地供給不足導致房價飆升，但我們真的沒有土地嗎？
交通與基礎設施如何成為活化城市閒置資源的關鍵。
立即收聽，了解城市發展的底層邏輯，掌握土地供給動態平衡的關鍵。
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【不動產經濟學 系列5】
為什麼有些地段就是貴？
豪宅對鄰居是福還是禍？數據告訴你：是福！
關鍵在於區位（Location）和空間分佈不均。
本集將探討聚集經濟如何推升土地價值，以及如何運用空間計量模型，
精準評估鄰近區位對目標房產的真實影響。
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【不動產經濟學 系列4】
買房，究竟是為了居住，還是為了賺錢？
不動產兼具的「消費財」與「投資財」雙重屬性，讓房市變得複雜無比！
本集將解析房子如何滿足基本居住需求，同時又能抗通膨、提供租金收入和資本增值？
政策調控的兩難：政府如何平衡保障全民居住權與抑制市場投機行為？
更重要的是，告訴你進入房市必須面對的高交易成本、低流動性等主要風險！
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【不動產經濟學 系列3】
房產價值由區位環境 決定，但非預期結果如何引發市場失靈？
本集聚焦外部成本，探討噪⾳污染、空氣污染 及特定嫌惡設施 對房價造成的價格抑制效應。
同時也將分析優質學區 和捷運站周邊 的時間節約效益 如何形成顯著的房價溢價。
掌握這些空間特性，是進行理性投資決策 的關鍵一步。
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【不動產經濟學 系列2】
為什麼買賣房產總感覺「水很深」？
本集節目將拆解不動產市場的兩大核心機制：
由不可移動性形塑的區域性子市場，以及導致交易不公的資訊不對稱。
從捷運宅到「檸檬市場」效應，帶你抓住房價背後的獨特運作邏輯？
這是所有關心房價與交易效率的聽眾，必須了解的市場底層邏輯。
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【不動產經濟學 系列1】
買房是我們一輩子最大的一筆開銷，但這場「高價值」交易卻充滿挑戰：
它既不像買車能輕鬆比價，也沒有像股市一樣的集中報價可參考。
本集深度解析這場交易中，隱藏的資訊落差，為何房子的供給永遠慢半拍。
從不可移動、稀少性到高價值，不動產市場的獨特體質使其成為一個充滿挑戰與機會的領域。
理解這些經濟特性和市場限制，有助於您從容應對。
JILL

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本集節目帶你認識不動產交易中不可或缺的專業顧問→地政士！
如何從古代的「代筆人」演變為具備國家級專業的「領航員」。
從土地登記、交易諮詢到稅務申報，為你的不動產交易築起安全防線。
想安心完成人生最大的資產交易？這集絕對不能錯過！
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當雇主以「承攬」為名，行「僱傭」之實，意圖規避勞基法上的雇主責任時，
身為工作者的你，該如何保障自身權益？
本集節目將陪伴你，一步步釐清自己的法律地位。
拿回主導權，守護自己應得的勞動尊嚴與權益。
JILL

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在現今多元的工作模式下，「承攬」與「僱傭」的界線已日漸模糊。
許多企業為了規避勞基法責任，選擇與工作者簽訂承攬契約，但這真的合法嗎？
我將以房仲業的「普專」與「高專」為例，說明兩者差異與工作者的權益保障。
JILL

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華人社會常見的不動產「公同共有」，正是家庭紛爭的導火線！
想要變賣套現，有人卻想保留祖厝？有人免費住，其他人卻要繳稅？
這集節目將解析公同共有的法律困境，從和諧協議分割到法院裁判分割。
別讓祖產價值被鎖死，立即收聽，找到兼顧親情與法理的最佳解方！
JILL

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本集深度解析法定夫妻財產制下，不動產的權利歸屬與剩餘財產分配的實務。
釐清「婚前」與「婚後」財產的界線？別以為「名下」就是你的！
並教你精準計算不動產的「殘餘價值」（市價減負債）以納入分配。
這是每對夫妻都應該聽的財產規劃課。
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當你因為房屋有瑕疵或貸款問題決定解約，以為仲介費就能省下？錯！
一旦契約簽了字，仲介就可能擁有服務費請求權。
本集揭露仲介無過失說服法官「酌減」你的費用？
不懂這些，你付出的可能不只仲介費，還有高昂的訴訟律師費！
JILL

如果雙方都同意解約，仲介費就可以不用付了嗎？ 答案可能出乎你意料！
解約後的服務費爭議？本集節目將撕開大眾直覺與法律認定的巨大鴻溝。
當房仲促成簽約的那一刻，他們的任務就已經完成？！
別讓不了解法律，成為你付更高訴訟費用的原因！
JILL

你以為預防失智症很難？其實，改變就從你的一日三餐和日常習慣開始！
這集節目將為你建構一套完整的「大腦防護網」。
帶你認識風靡全球的MIND飲食法，為什麼要盡量避開甜點和白麵包。
分享三個關鍵的生活習慣：睡好覺、動對身體，以及管理壓力，
從今天開始，為你的大腦投資最划算的健康保單！
JILL

推薦書籍：吃對了不癡呆
作者：本間良子

從傳統的類澱粉蛋白與濤蛋白假說，到顛覆認知的大腦「主動防禦機制」和類淋巴排毒系統。
本集將揭示失智症與腸道-大腦軸線、壓力荷爾蒙、甚至黴菌毒素等全身性共病的複雜關聯。
失智症不只是一個腦部問題，更是一個由慢性發炎驅動的「全身性疾病」。
收聽本集，讓你掌握科學觀點，從根本上理解並預防失智症。
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推薦書籍：吃對了不癡呆
作者：本間良子

本集將揭示合法建築物的認定，新舊法規的影響，
解密停車位最核心的差異！法定停車位與增設/獎勵停車位！
產權一體性原則，登記的重要性：第一次登記是您未來買賣、設定抵押等處分權利的基礎。
聽完這集，將為你的房產建立合法的第一道防線！
JILL

你以為買房子，就是買下房子和地？
小心！房產世界有兩個你必須認識的隱形角色：「建築基地權利」與「法定空地」。
一個決定了你是否真正擁有這片土地，另一個則藏著你不知道的限制與陷阱。
這集，我們將帶你揭開神秘面紗。
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