25.11.19(水)#1383 「紙に書く」すごい効果
頭がスッキリする：考えや感情が可視化されて整理しやすくなる。
覚えやすくなる：デジタルより記憶に定着しやすい。
アイデアが出やすくなる：思考が深まり、創造力が刺激される。
行動力が上がる：目標を書くだけで達成率が大きく上がる。
ストレスが減る：感情を書き出すことで心が軽くなる
25.11.18(火)#1382 ミニマリストおじさんはキモイ？
交流会で出会った女性たちとのトークで、ふと我にかえると、おじさんミニマリストってキモイのか？自問自答してみたよって話。
25.11.17(月)#1381 草野球おじさんと同じ満足度とは
ドコモ経済圏からの脱却相談と日本通信の初期設定に立ち会って、人に教えるサポートは気持ち良いなって思った
第69回11月15日（土）6:00〜ハマン＆ひでだん
25.11.14(金)#1380 今年のまとめは早いうちにしよう
・子供の口癖「おわった・・」って、お前、スペランカーの主人公か！？
・謎肉」呼ばわれされてマーケティングに使う日清すごい！
「謎肉」の中身は、主に豚肉や鶏肉と大豆たん白
2005年頃からネット上で「謎肉」と呼ばれ始め、2017年に日清食品が正式にその中身を公開したことで話題に
コロチャーは2009年、2015年リニューアルで謎肉も復活し競演、2019年リニューアルで再び謎肉に統一
→なに考えてるねってよく言われるけど「でしょ？俺もわかんない」っていってる
・「大喜利」「あるある」「例え話」の違いは？謎かけ、コント、大喜利は特殊能力
25.11.13(木)#1379 株式投資で大切はことは◯◯◯！
300万円の投資相談で初心者がわからないのは、どこでどうやってなにを買うか？の買い方。本当に大事なのはいくらのお金をいつまで投資するか？の目的が大事。
地味な「もの」ほど、心と体を整える。
白湯、玄米、ルイボスティー、ノートとペン。
派手な健康法より、毎日の“もの”の選び方が自分をつくる。
続けられる人は、特別なことより地味なことを丁寧にくり返している
もの切り口で
もう一度構成して
白湯は、食後、寝る前、1杯で気持ちが落ち着く。食事の量が減る、1日がはじまり、終わる
・健康習慣は自分でつくる
・人から勧められても続かないものもあれば、なぜ続けられるものもある。
砂糖、油、炭水化物。甘いぱん、ラーメン、スナック菓子⇒トリガーは食後、朝イチのチョコも危険、
最初の我慢が1番カンタン！
玄米、フルーツ、きな粉、ルイボスティー、
モチベで育てる健康法
・白湯・散歩・読書
・メモ書き・瞑想・よく噛む
→どれも心の余裕がないと、継続できない！鶏が先
お金で解決ならライザップ、美容整形コンサル
・欲しい服は、そんなにすぐには見つからないよ！！
・全ての服をリストアップすると「これいる？」が見える化できる！
「必要」「保留」だけではなく、「大切」なものを集める作業！
着たい服、必要な服、着れる服
3-4-3のうちの3-1を探すゲーム！
25.11.10(月)#1376 自分の節約と支出のクセを知る
25.11.07(金)#1375 不動産投資で貸した家に行った話
【オープニング】
どうも、ひでだんです。
今日は「投資家のクルマ選びは利回りで考える！」というテーマで話していきます。
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【本題①：クルマ選びにも“投資思考”を】
不動産投資家が物件を選ぶとき、見るのは「立地」や「利回り」。
じゃあクルマを選ぶときも、同じように「利回り」で考えようという話です。
「え、利回りってクルマに関係ある？」って思うかもしれませんが、
たとえば――
- **燃費（ランニングコスト）**
- **広さ・積載量（活用効率）**
- **本体価格（初期投資）**
これ全部、投資で言う「経費」「稼働率」「購入価格」と同じ考え方です。
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【本題②：候補車種で比較してみよう】
たとえば、「フィット」「ノート」「アクア」「パッソ」。
中古で6年落ち・6万kmくらいの車なら、
あと倍くらいの距離・年数は乗れる。
つまり「あとどれくらい乗れるか＝残存価値」が、
その車の“利回り”に直結するというわけです。
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【本題③：そもそもクルマが必要？】
そしてもう一歩踏み込むと、
「そもそもクルマがいるの？」という問いにもつながります。
不動産投資でも「この物件、本当に必要？」って考えますよね。
同じように、クルマも「移動の手段」としてROI（投資対効果）を考えてみる。
カーシェアやレンタカーで代替できるなら、
無理に所有しなくてもいい。
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【本題④：家選び・ゲーム機選びと同じ構造】
たとえばゲーム。
Switchが高すぎて手に入らないなら、
中古のWiiUや64を買って遊ぶ――これも利回り思考です。
マイホームなら外車・SUVを選ぶのもわかります。
でも、**投資物件としてのクルマ**なら、
やっぱり「利回り」で考えるべき。
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【まとめ】
クルマ選びも「見栄」ではなく「効率」。
不動産投資家なら、
- 価格（初期費用）
- 維持費（ランニングコスト）
- 残存価値（出口戦略）
この3つで考えよう。
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【エンディング】
というわけで今日は、
「投資家のクルマ選びは利回りで考える」でした。
次回は、「持たない選択が自由を増やす」というテーマでお話しします。
ではまた、ひでだんでした！
25.11.05(水)#1373 予定の立て方、過ごし方
とある休日、図書館、柿もぎ、テレビ台、物件掃除。給料、家賃、事業収入、補助金、お祝い
25.11.04(火)#1372 捨てるのもルール買うのもルール
・バングラ人おすすめのパラタの魅力は？？
・ドリカムの曲は何？星空が映る海、Yahoo知恵
第68回11月1日（土）6:00〜ハマン＆ひでだん
3週間ぶりのコラボライブ！今日もテーマは決めてません！株式投資、民泊、それとも甘いパンの話？
25.10.31(金)#1370 民泊に行き詰まった時は人に会う
不動産投資状況、修繕やメンテナンス、こどもの賃貸契約
25.10.29(水)#1368ちゃんとしてる事、してない事
❌衛生面、食べ物、イベント⭕️情報、時間、習慣
25.10.28(火)#1367 断捨離は、自分との対話
周りの人が断捨離を始めて刺激をもらった
25.10.27(月)#1366 ディスカウントストアは疲れる